Prix immobilier m2 Avon (77210).
Le prix moyen au m² Avon pour une maison est de 3065 €, variant de 1852 € à 4953 €. Le prix moyen au m² Avon pour un appartement est de 3025 €, avec des estimations allant de 1656 € à 5433 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Avon.
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Quel est le prix médian au m² Avon ?
Appartement
Prix m² médian 3025 €de 1656 € à 5433 €Maison
Prix m² médian 3065 €de 1852 € à 4953 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Avon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 15.5 € à 25.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.4 €de 9.3 € à 24.9 €
Les prix de vente au m2 Avon.
Le prix moyen au m² Avon pour une maison est de 3065 €, avec une fourchette de 1852 € à 4953 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3065 €) = 300343 euros. Le prix moyen au m² Avon pour un appartement est de 3025 €, avec des estimations allant de 1656 € à 5433 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3025 €) = 160338 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avon pour une maison est de 3065 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avon pour un appartement est de 3025 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avon (77210)
- Avon (77210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 14 126 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.02%, Avon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avon s'élève à 14 126 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 465 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 451 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 822 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 062 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 030 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 681 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 2 575 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 682 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 869 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 1 025 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 862 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avon compte 7 731 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 871 maisons individuelles (24%)
• 5 770 appartements (75%)
Occupation des logements :
• 6 675 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 222 résidences secondaires (3%)
• 834 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Avon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 751 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 855 demandeurs d'emploi (6%)
• 3 188 retraités (23%)
• 862 étudiants et stagiaires (6%)
• 267 au foyer (2%)
• 397 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 862 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avon s'établit à 44.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Avon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Avon de 131 m2 | 28-08-2026 | Avon | 251 651€ | 1 921€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Avon de 74 m2 | 23-08-2026 | Avon | 170 792€ | 2 308€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Avon de 94 m2 | 18-08-2026 | Avon | 140 718€ | 1 497€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Avon de 54 m2 | 13-08-2026 | Avon | 111 726€ | 2 069€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Avon de 50 m2 | 08-08-2026 | Avon | 89 050€ | 1 781€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Avon de 59 m2 | 06-08-2026 | Avon | 138 827€ | 2 353€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Avon de 97 m2 | 31-07-2026 | Avon | 189 732€ | 1 956€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Avon de 81 m2 | 29-07-2026 | Avon | 179 739€ | 2 219€ | 81 m2 |
Avon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Avon de 5 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 7 all des aubepines à Avon | 211 500 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Avon de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 9001 ave de gaulle 27 fougeres à Avon | 86 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Avon de 1 pièce(s) - 26 m2 | 29-12-2025 | 36 rue bernard palissy à Avon | 115 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Avon de 4 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 11 rue des tilleuls à Avon | 151 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Avon de 2 pièce(s) - 51 m2 | 29-12-2025 | 7 rue des tilleuls à Avon | 105 500 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Samoreau de 5 pièce(s) - 109 m2 | 26-12-2025 | 41 rue du haut samoreau à Samoreau | 350 000 € | 109 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Avon de 5 pièce(s) - 108 m2 | 22-12-2025 | 2 rte de samois à Avon | 254 890 € | 108 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Avon de 4 pièce(s) - 68 m2 | 22-12-2025 | 2 rue du haut changis à Avon | 203 000 € | 68 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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