Prix immobilier m2 Saint-Mammès (77670).
Le prix moyen au m² Saint-Mammès pour une maison est de 1990 €, variant de 1049 € à 2991 €. Le prix moyen au m² Saint-Mammès pour un appartement est de 2516 €, avec des estimations allant de 1841 € à 4083 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Mammès.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Mammès ?
Appartement
Prix m² médian 2516 €de 1841 € à 4083 €Maison
Prix m² médian 1990 €de 1049 € à 2991 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Mammès ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 13.1 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 8.1 € à 21.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Mammès.
Le prix moyen au m² Saint-Mammès pour une maison est de 1990 €, avec une fourchette de 1049 € à 2991 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1990 €) = 195005 euros. Le prix moyen au m² Saint-Mammès pour un appartement est de 2516 €, avec des estimations allant de 1841 € à 4083 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2516 €) = 133322 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Mammès avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Mammès pour une maison est de 1990 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Mammès pour un appartement est de 2516 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Mammès (77670)
- Saint-Mammès (77670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 466 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.89%, Saint-Mammès propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Mammès s'élève à 3 466 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 105 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 126 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 204 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 301 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 237 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 580 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 730 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 457 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 395 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 242 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 194 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Mammès compte 1 574 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 244 maisons individuelles (79%)
• 320 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 1 377 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (4%)
• 135 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Mammès présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 500 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 192 demandeurs d'emploi (6%)
• 760 retraités (22%)
• 194 étudiants et stagiaires (6%)
• 53 au foyer (2%)
• 67 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 194 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Mammès bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Mammès s'établit à 49.89%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Mammès peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Mammès: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Mammès de 43 m2 | 02-09-2026 | Saint-Mammès | 132 913€ | 3 091€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mammès de 59 m2 | 26-08-2026 | Saint-Mammès | 147 264€ | 2 496€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mammès de 88 m2 | 18-08-2026 | Saint-Mammès | 159 544€ | 1 813€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mammès de 109 m2 | 17-08-2026 | Saint-Mammès | 304 764€ | 2 796€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mammès de 138 m2 | 13-08-2026 | Saint-Mammès | 485 622€ | 3 519€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mammès de 72 m2 | 12-08-2026 | Saint-Mammès | 259 488€ | 3 604€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mammès de 70 m2 | 09-08-2026 | Saint-Mammès | 234 920€ | 3 356€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mammès de 142 m2 | 03-08-2026 | Saint-Mammès | 505 236€ | 3 558€ | 142 m2 |
Saint-Mammès: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Mammès de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 24 quai de seine à Saint-Mammès | 155 000 € | 60 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mammès de 5 pièce(s) - 94 m2 | 26-12-2025 | 16 rue des longues raies à Saint-Mammès | 282 200 € | 94 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernou-la-Celle-sur-Seine de 3 pièce(s) - 42 m2 | 24-12-2025 | 1 rue de la mairie à Vernou-la-Celle-sur-Seine | 130 000 € | 42 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernou-la-Celle-sur-Seine de 2 pièce(s) - 44 m2 | 22-12-2025 | 49 rue de la mairie à Vernou-la-Celle-sur-Seine | 169 000 € | 44 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mammès de 5 pièce(s) - 162 m2 | 16-12-2025 | 18 rue de l eglise à Saint-Mammès | 466 690 € | 162 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mammès de 2 pièce(s) - 36 m2 | 12-12-2025 | 10 rue gambetta à Saint-Mammès | 122 000 € | 36 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mammès de 4 pièce(s) - 75 m2 | 28-11-2025 | 45 rue grande à Saint-Mammès | 126 000 € | 75 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mammès de 4 pièce(s) - 149 m2 | 26-11-2025 | 33 rue du port de la celle à Saint-Mammès | 280 000 € | 149 m2 | 707 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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