Prix immobilier m2 Monthyon (77122).
Le prix moyen au m² Monthyon pour une maison est de 2228 €, variant de 1154 € à 3224 €. Le prix moyen au m² Monthyon pour un appartement est de 3200 €, avec des estimations allant de 1897 € à 3924 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monthyon.
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Quel est le prix médian au m² Monthyon ?
Appartement
Prix m² médian 3200 €de 1897 € à 3924 €Maison
Prix m² médian 2228 €de 1154 € à 3224 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monthyon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.3 €de 6.5 € à 25.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 11.8 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Monthyon.
Le prix moyen au m² Monthyon pour une maison est de 2228 €, avec une fourchette de 1154 € à 3224 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2228 €) = 218358 euros. Le prix moyen au m² Monthyon pour un appartement est de 3200 €, avec des estimations allant de 1897 € à 3924 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3200 €) = 169616 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monthyon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monthyon pour une maison est de 2228 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monthyon pour un appartement est de 3200 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monthyon (77122)
- Monthyon (77122) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 718 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.14%, Monthyon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monthyon s'élève à 1 718 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 69 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 116 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 194 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 151 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 322 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 392 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 200 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 150 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 59 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 112 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monthyon compte 670 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 614 maisons individuelles (92%)
• 50 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 624 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 38 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monthyon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 832 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 88 demandeurs d'emploi (5%)
• 273 retraités (16%)
• 112 étudiants et stagiaires (7%)
• 22 au foyer (1%)
• 40 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 112 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monthyon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monthyon s'établit à 38.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monthyon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monthyon de 82 m2 | 28-08-2026 | Monthyon | 234 438€ | 2 859€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Monthyon de 126 m2 | 16-08-2026 | Monthyon | 390 852€ | 3 102€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Monthyon de 43 m2 | 09-08-2026 | Monthyon | 121 647€ | 2 829€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Monthyon de 82 m2 | 29-07-2026 | Monthyon | 225 008€ | 2 744€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Monthyon de 53 m2 | 25-07-2026 | Monthyon | 141 351€ | 2 667€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Monthyon de 141 m2 | 19-07-2026 | Monthyon | 459 096€ | 3 256€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Monthyon de 55 m2 | 14-07-2026 | Monthyon | 169 015€ | 3 073€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Monthyon de 48 m2 | 07-07-2026 | Monthyon | 127 200€ | 2 650€ | 48 m2 |
Monthyon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monthyon de 5 pièce(s) - 120 m2 | 17-12-2025 | 14 rue menier à Monthyon | 295 000 € | 120 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monthyon de 7 pièce(s) - 96 m2 | 05-12-2025 | 2 rue biscanne à Monthyon | 210 000 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Monthyon de 2 pièce(s) - 34 m2 | 17-11-2025 | 5 rue de la marche à Monthyon | 94 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Monthyon de 3 pièce(s) - 56 m2 | 13-11-2025 | 2 rue gambetta à Monthyon | 94 000 € | 56 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monthyon de 5 pièce(s) - 74 m2 | 28-10-2025 | 44 rue de la republique à Monthyon | 261 000 € | 74 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monthyon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-10-2025 | 9 rue de la republique à Monthyon | 116 000 € | 84 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monthyon de 5 pièce(s) - 87 m2 | 21-10-2025 | 31 rue des moulins à Monthyon | 150 500 € | 87 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monthyon de 5 pièce(s) - 131 m2 | 15-10-2025 | 53 rue de la republique à Monthyon | 200 000 € | 131 m2 | 340 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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