Prix immobilier m2 Gravon (77118).
Le prix moyen au m² Gravon pour une maison est de 1503 €, variant de 932 € à 2271 €. Le prix moyen au m² Gravon pour un appartement est de 3204 €, avec des estimations allant de 1568 € à 5264 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gravon.
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Quel est le prix médian au m² Gravon ?
Appartement
Prix m² médian 3204 €de 1568 € à 5264 €Maison
Prix m² médian 1503 €de 932 € à 2271 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gravon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 8.5 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 7.8 € à 23.0 €
Les prix de vente au m2 Gravon.
Le prix moyen au m² Gravon pour une maison est de 1503 €, avec une fourchette de 932 € à 2271 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1503 €) = 147326 euros. Le prix moyen au m² Gravon pour un appartement est de 3204 €, avec des estimations allant de 1568 € à 5264 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3204 €) = 169823 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gravon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gravon pour une maison est de 1503 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gravon pour un appartement est de 3204 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gravon (77118)
- Gravon (77118) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 168 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.19%, Gravon propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gravon s'élève à 168 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gravon compte 123 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 113 maisons individuelles (92%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 78 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gravon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 62 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (7%)
• 50 retraités (30%)
• 10 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gravon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gravon s'établit à 27.19%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gravon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gravon de 105 m2 | 31-08-2026 | Gravon | 268 065€ | 2 553€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Gravon de 83 m2 | 24-08-2026 | Gravon | 272 572€ | 3 284€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Gravon de 113 m2 | 16-08-2026 | Gravon | 311 315€ | 2 755€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Gravon de 115 m2 | 09-08-2026 | Gravon | 363 630€ | 3 162€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Gravon de 67 m2 | 06-08-2026 | Gravon | 196 511€ | 2 933€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Gravon de 80 m2 | 04-08-2026 | Gravon | 229 040€ | 2 863€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Gravon de 74 m2 | 31-07-2026 | Gravon | 247 530€ | 3 345€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Gravon de 59 m2 | 24-07-2026 | Gravon | 198 653€ | 3 367€ | 59 m2 |
Gravon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bazoches-lès-Bray de 3 pièce(s) - 74 m2 | 13-11-2025 | 12 che des fosses sud à Bazoches-lès-Bray | 164 000 € | 74 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gravon de 5 pièce(s) - 83 m2 | 13-11-2025 | 3 rue du charbonneau à Gravon | 212 000 € | 83 m2 | 865 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoches-lès-Bray de 4 pièce(s) - 76 m2 | 20-09-2025 | 16 rue du lavoir à Bazoches-lès-Bray | 140 000 € | 76 m2 | 443 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoches-lès-Bray de 5 pièce(s) - 111 m2 | 19-09-2025 | 18 rue du lavoir à Bazoches-lès-Bray | 208 000 € | 111 m2 | 923 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoches-lès-Bray de 7 pièce(s) - 190 m2 | 04-09-2025 | 13 rue grande à Bazoches-lès-Bray | 91 000 € | 190 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoches-lès-Bray de 3 pièce(s) - 106 m2 | 28-08-2025 | 5 rue de la poterne à Bazoches-lès-Bray | 219 845 € | 106 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoches-lès-Bray de 3 pièce(s) - 44 m2 | 12-08-2025 | 5255 bayse à Bazoches-lès-Bray | 50 000 € | 44 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoches-lès-Bray de 1 pièce(s) - 38 m2 | 05-08-2025 | 5298 la noue noire à Bazoches-lès-Bray | 37 500 € | 38 m2 | 1200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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