Prix immobilier m2 Brie-Comte-Robert (77170).
Le prix moyen au m² Brie-Comte-Robert pour une maison est de 2811 €, variant de 2016 € à 3986 €. Le prix moyen au m² Brie-Comte-Robert pour un appartement est de 3577 €, avec des estimations allant de 2492 € à 4883 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brie-Comte-Robert.
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Quel est le prix médian au m² Brie-Comte-Robert ?
Appartement
Prix m² médian 3577 €de 2492 € à 4883 €Maison
Prix m² médian 2811 €de 2016 € à 3986 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brie-Comte-Robert ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 16.7 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.8 €de 12.9 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Brie-Comte-Robert.
Le prix moyen au m² Brie-Comte-Robert pour une maison est de 2811 €, avec une fourchette de 2016 € à 3986 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2811 €) = 275449 euros. Le prix moyen au m² Brie-Comte-Robert pour un appartement est de 3577 €, avec des estimations allant de 2492 € à 4883 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3577 €) = 189591 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brie-Comte-Robert avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brie-Comte-Robert pour une maison est de 2811 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brie-Comte-Robert pour un appartement est de 3577 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brie-Comte-Robert (77170)
- Brie-Comte-Robert (77170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 18 133 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.63%, Brie-Comte-Robert propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brie-Comte-Robert s'élève à 18 133 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 732 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 723 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 216 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 767 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 576 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 4 085 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 3 710 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 796 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 1 837 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 794 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 213 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brie-Comte-Robert compte 8 319 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 285 maisons individuelles (39%)
• 4 994 appartements (60%)
Occupation des logements :
• 7 811 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 93 résidences secondaires (1%)
• 415 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brie-Comte-Robert présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 8 619 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 885 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 051 retraités (17%)
• 1 213 étudiants et stagiaires (7%)
• 285 au foyer (2%)
• 496 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 213 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brie-Comte-Robert bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 12 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brie-Comte-Robert s'établit à 41.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brie-Comte-Robert peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brie-Comte-Robert: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brie-Comte-Robert de 61 m2 | 28-08-2026 | Brie-Comte-Robert | 181 658€ | 2 978€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Brie-Comte-Robert de 84 m2 | 26-08-2026 | Brie-Comte-Robert | 257 208€ | 3 062€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Brie-Comte-Robert de 150 m2 | 20-08-2026 | Brie-Comte-Robert | 436 050€ | 2 907€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Brie-Comte-Robert de 50 m2 | 17-08-2026 | Brie-Comte-Robert | 199 700€ | 3 994€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Brie-Comte-Robert de 138 m2 | 10-08-2026 | Brie-Comte-Robert | 466 716€ | 3 382€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Brie-Comte-Robert de 103 m2 | 07-08-2026 | Brie-Comte-Robert | 394 902€ | 3 834€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Brie-Comte-Robert de 64 m2 | 02-08-2026 | Brie-Comte-Robert | 200 576€ | 3 134€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Brie-Comte-Robert de 94 m2 | 27-07-2026 | Brie-Comte-Robert | 281 530€ | 2 995€ | 94 m2 |
Brie-Comte-Robert: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Brie-Comte-Robert de 2 pièce(s) - 46 m2 | 29-12-2025 | 20 rue du grand noyer à Brie-Comte-Robert | 169 600 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Coubert de 3 pièce(s) - 46 m2 | 29-12-2025 | 12 rue eugene dorlet à Coubert | 212 800 € | 46 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coubert de 2 pièce(s) - 17 m2 | 29-12-2025 | 12 rue eugene dorlet à Coubert | 212 800 € | 17 m2 | 23 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brie-Comte-Robert de 4 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 20 che des justices à Brie-Comte-Robert | 228 100 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brie-Comte-Robert de 1 pièce(s) - 29 m2 | 23-12-2025 | 3 rue de cossigny à Brie-Comte-Robert | 113 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brie-Comte-Robert de 2 pièce(s) - 49 m2 | 23-12-2025 | 7 rue gambetta à Brie-Comte-Robert | 450 000 € | 49 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brie-Comte-Robert de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 14 rue de l'eglise à Brie-Comte-Robert | 128 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brie-Comte-Robert de 3 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 12 rue du grand noyer à Brie-Comte-Robert | 238 100 € | 67 m2 | Oui |
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