Prix immobilier m2 Esmans (77940).
Le prix moyen au m² Esmans pour une maison est de 1801 €, variant de 1296 € à 2711 €. Le prix moyen au m² Esmans pour un appartement est de 1992 €, avec des estimations allant de 1476 € à 3002 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Esmans.
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Quel est le prix médian au m² Esmans ?
Appartement
Prix m² médian 1992 €de 1476 € à 3002 €Maison
Prix m² médian 1801 €de 1296 € à 2711 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Esmans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 4.7 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 7.7 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Esmans.
Le prix moyen au m² Esmans pour une maison est de 1801 €, avec une fourchette de 1296 € à 2711 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1801 €) = 176510 euros. Le prix moyen au m² Esmans pour un appartement est de 1992 €, avec des estimations allant de 1476 € à 3002 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1992 €) = 105561 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Esmans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Esmans pour une maison est de 1801 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Esmans pour un appartement est de 1992 €.
Découvrir le marché immobilier sur Esmans (77940)
- Esmans (77940) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 908 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.9%, Esmans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Esmans s'élève à 908 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 46 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 137 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 184 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 128 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 144 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Esmans compte 407 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 384 maisons individuelles (94%)
• 21 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 363 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (3%)
• 31 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Esmans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 366 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (4%)
• 238 retraités (26%)
• 53 étudiants et stagiaires (6%)
• 16 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Esmans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Esmans s'établit à 34.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Esmans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Esmans de 44 m2 | 02-09-2026 | Esmans | 92 004€ | 2 091€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Esmans de 118 m2 | 27-08-2026 | Esmans | 172 752€ | 1 464€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Esmans de 128 m2 | 23-08-2026 | Esmans | 376 576€ | 2 942€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Esmans de 130 m2 | 20-08-2026 | Esmans | 293 670€ | 2 259€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Esmans de 61 m2 | 19-08-2026 | Esmans | 106 079€ | 1 739€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Esmans de 64 m2 | 16-08-2026 | Esmans | 83 328€ | 1 302€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Esmans de 39 m2 | 13-08-2026 | Esmans | 84 981€ | 2 179€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Esmans de 109 m2 | 06-08-2026 | Esmans | 277 950€ | 2 550€ | 109 m2 |
Esmans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Voulx de 2 pièce(s) - 33 m2 | 23-12-2025 | 4 rue du 19 mars 1962 à Voulx | 154 500 € | 33 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thoury-Férottes de 2 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 3 rue petite à Thoury-Férottes | 90 000 € | 70 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blennes de 3 pièce(s) - 78 m2 | 20-12-2025 | 1 che de la messe à Blennes | 129 000 € | 78 m2 | 788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esmans de 5 pièce(s) - 142 m2 | 11-12-2025 | 4 che du moulin à Esmans | 260 000 € | 142 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Voulx de 2 pièce(s) - 39 m2 | 09-12-2025 | 1 rue chasles à Voulx | 335 000 € | 39 m2 | 856 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Voulx de 2 pièce(s) - 60 m2 | 05-12-2025 | 17 grande rue à Voulx | 53 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Voulx de 5 pièce(s) - 74 m2 | 05-12-2025 | 3 rue du moulin de la tour à Voulx | 129 000 € | 74 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noisy-Rudignon de 4 pièce(s) - 148 m2 | 03-12-2025 | 2 rue du casse pot à Noisy-Rudignon | 257 000 € | 148 m2 | 718 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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