Prix immobilier m2 Laval-en-Brie (77148).
Le prix moyen au m² Laval-en-Brie pour une maison est de 1653 €, variant de 966 € à 2700 €. Le prix moyen au m² Laval-en-Brie pour un appartement est de 1881 €, avec des estimations allant de 1447 € à 2768 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laval-en-Brie.
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Quel est le prix médian au m² Laval-en-Brie ?
Appartement
Prix m² médian 1881 €de 1447 € à 2768 €Maison
Prix m² médian 1653 €de 966 € à 2700 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laval-en-Brie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 13.3 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.0 €de 12.2 € à 20.9 €
Les prix de vente au m2 Laval-en-Brie.
Le prix moyen au m² Laval-en-Brie pour une maison est de 1653 €, avec une fourchette de 966 € à 2700 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1653 €) = 161998 euros. Le prix moyen au m² Laval-en-Brie pour un appartement est de 1881 €, avec des estimations allant de 1447 € à 2768 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1881 €) = 99669 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laval-en-Brie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laval-en-Brie pour une maison est de 1653 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laval-en-Brie pour un appartement est de 1881 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laval-en-Brie (77148)
- Laval-en-Brie (77148) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 452 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.51%, Laval-en-Brie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laval-en-Brie s'élève à 452 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 68 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laval-en-Brie compte 206 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 205 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 179 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (8%)
• 10 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Laval-en-Brie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 204 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (3%)
• 108 retraités (24%)
• 22 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laval-en-Brie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laval-en-Brie s'établit à 34.51%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laval-en-Brie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Laval-en-Brie de 67 m2 | 02-09-2026 | Laval-en-Brie | 83 348€ | 1 244€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-en-Brie de 130 m2 | 25-08-2026 | Laval-en-Brie | 264 680€ | 2 036€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Laval-en-Brie de 65 m2 | 24-08-2026 | Laval-en-Brie | 126 815€ | 1 951€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Laval-en-Brie de 150 m2 | 20-08-2026 | Laval-en-Brie | 253 650€ | 1 691€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-en-Brie de 124 m2 | 13-08-2026 | Laval-en-Brie | 158 100€ | 1 275€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-en-Brie de 95 m2 | 09-08-2026 | Laval-en-Brie | 125 875€ | 1 325€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Laval-en-Brie de 115 m2 | 04-08-2026 | Laval-en-Brie | 212 060€ | 1 844€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Laval-en-Brie de 111 m2 | 02-08-2026 | Laval-en-Brie | 224 331€ | 2 021€ | 111 m2 |
Laval-en-Brie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laval-en-Brie de 7 pièce(s) - 130 m2 | 30-10-2025 | 24 rue grande du buisson à Laval-en-Brie | 245 000 € | 130 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laval-en-Brie de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-10-2025 | 13 rue saint laurent à Laval-en-Brie | 80 000 € | 38 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laval-en-Brie de 4 pièce(s) - 91 m2 | 28-10-2025 | 41 rue grande du buisson à Laval-en-Brie | 208 000 € | 91 m2 | 755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salins de 9 pièce(s) - 280 m2 | 17-10-2025 | 2 rue de belle vue à Salins | 345 000 € | 280 m2 | 1007 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salins de 4 pièce(s) - 74 m2 | 10-10-2025 | 33 rue du moulin a vent à Salins | 170 000 € | 74 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salins de 4 pièce(s) - 78 m2 | 05-09-2025 | 5 rue des terres a pots à Salins | 237 000 € | 78 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salins de 4 pièce(s) - 96 m2 | 22-08-2025 | 12 aux tuileries à Salins | 230 000 € | 96 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salins de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-08-2025 | 2 rue des terres a pots à Salins | 90 950 € | 60 m2 | 121 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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