Prix immobilier m2 Pontcarré (77135).
Le prix moyen au m² Pontcarré pour une maison est de 2942 €, variant de 1947 € à 4006 €. Le prix moyen au m² Pontcarré pour un appartement est de 3819 €, avec des estimations allant de 3211 € à 5422 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pontcarré.
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Quel est le prix médian au m² Pontcarré ?
Appartement
Prix m² médian 3819 €de 3211 € à 5422 €Maison
Prix m² médian 2942 €de 1947 € à 4006 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pontcarré ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.4 €de 11.8 € à 30.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.8 €de 11.5 € à 26.5 €
Les prix de vente au m2 Pontcarré.
Le prix moyen au m² Pontcarré pour une maison est de 2942 €, avec une fourchette de 1947 € à 4006 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2942 €) = 288342 euros. Le prix moyen au m² Pontcarré pour un appartement est de 3819 €, avec des estimations allant de 3211 € à 5422 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3819 €) = 202384 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pontcarré avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pontcarré pour une maison est de 2942 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pontcarré pour un appartement est de 3819 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pontcarré (77135)
- Pontcarré (77135) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 267 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.58%, Pontcarré propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pontcarré s'élève à 2 267 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 83 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 116 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 170 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 212 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 130 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 471 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 477 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 240 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 234 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 85 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 127 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pontcarré compte 980 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 672 maisons individuelles (69%)
• 307 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 916 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 59 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pontcarré présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 081 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (3%)
• 387 retraités (17%)
• 127 étudiants et stagiaires (6%)
• 23 au foyer (1%)
• 45 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 127 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pontcarré bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pontcarré s'établit à 53.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pontcarré peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pontcarré: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pontcarré de 35 m2 | 27-08-2026 | Pontcarré | 123 235€ | 3 521€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Pontcarré de 80 m2 | 23-08-2026 | Pontcarré | 227 600€ | 2 845€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Pontcarré de 109 m2 | 15-08-2026 | Pontcarré | 293 210€ | 2 690€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Pontcarré de 43 m2 | 12-08-2026 | Pontcarré | 150 672€ | 3 504€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Pontcarré de 131 m2 | 04-08-2026 | Pontcarré | 706 483€ | 5 393€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Pontcarré de 63 m2 | 31-07-2026 | Pontcarré | 227 808€ | 3 616€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Pontcarré de 112 m2 | 27-07-2026 | Pontcarré | 393 792€ | 3 516€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Pontcarré de 90 m2 | 20-07-2026 | Pontcarré | 277 380€ | 3 082€ | 90 m2 |
Pontcarré: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pontcarré de 2 pièce(s) - 54 m2 | 18-12-2025 | 109 grande rue à Pontcarré | 190 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pontcarré de 1 pièce(s) - 30 m2 | 16-12-2025 | 58 grande rue à Pontcarré | 120 500 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pontcarré de 1 pièce(s) - 36 m2 | 15-12-2025 | 1 rue de la gare à Pontcarré | 100 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pontcarré de 4 pièce(s) - 100 m2 | 31-10-2025 | 1 rue de la planchette à Pontcarré | 338 790 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pontcarré de 4 pièce(s) - 82 m2 | 20-10-2025 | 14 rue henri durand à Pontcarré | 330 000 € | 82 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontcarré de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-08-2025 | 26 rue des poulinieres à Pontcarré | 308 000 € | 90 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontcarré de 6 pièce(s) - 135 m2 | 28-07-2025 | 66 grande rue à Pontcarré | 414 700 € | 135 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontcarré de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-07-2025 | 22 rue de gelinotte à Pontcarré | 335 400 € | 90 m2 | 137 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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