Prix immobilier m2 Couilly-Pont-aux-Dames (77860).
Le prix moyen au m² Couilly-Pont-aux-Dames pour une maison est de 2727 €, variant de 1445 € à 4330 €. Le prix moyen au m² Couilly-Pont-aux-Dames pour un appartement est de 3263 €, avec des estimations allant de 1995 € à 5507 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Couilly-Pont-aux-Dames.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Couilly-Pont-aux-Dames ?
Appartement
Prix m² médian 3263 €de 1995 € à 5507 €Maison
Prix m² médian 2727 €de 1445 € à 4330 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Couilly-Pont-aux-Dames ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian21.0 €de 14.1 € à 26.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.7 €de 18.4 € à 28.2 €
Les prix de vente au m2 Couilly-Pont-aux-Dames.
Le prix moyen au m² Couilly-Pont-aux-Dames pour une maison est de 2727 €, avec une fourchette de 1445 € à 4330 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2727 €) = 267271 euros. Le prix moyen au m² Couilly-Pont-aux-Dames pour un appartement est de 3263 €, avec des estimations allant de 1995 € à 5507 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3263 €) = 172915 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Couilly-Pont-aux-Dames avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Couilly-Pont-aux-Dames pour une maison est de 2727 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Couilly-Pont-aux-Dames pour un appartement est de 3263 €.
Découvrir le marché immobilier sur Couilly-Pont-aux-Dames (77860)
- Couilly-Pont-aux-Dames (77860) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 184 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.15%, Couilly-Pont-aux-Dames propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Couilly-Pont-aux-Dames s'élève à 2 184 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 143 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 223 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 162 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 351 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 498 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 239 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 254 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 147 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 156 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Couilly-Pont-aux-Dames compte 865 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 736 maisons individuelles (85%)
• 122 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 783 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (3%)
• 60 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Couilly-Pont-aux-Dames présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 986 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 79 demandeurs d'emploi (4%)
• 448 retraités (21%)
• 156 étudiants et stagiaires (7%)
• 29 au foyer (1%)
• 52 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 156 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Couilly-Pont-aux-Dames bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Couilly-Pont-aux-Dames s'établit à 41.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Couilly-Pont-aux-Dames peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Couilly-Pont-aux-Dames: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Couilly-Pont-aux-Dames de 91 m2 | 29-08-2026 | Couilly-Pont-aux-Dames | 409 500€ | 4 500€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Couilly-Pont-aux-Dames de 138 m2 | 21-08-2026 | Couilly-Pont-aux-Dames | 521 916€ | 3 782€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Couilly-Pont-aux-Dames de 149 m2 | 19-08-2026 | Couilly-Pont-aux-Dames | 520 606€ | 3 494€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Couilly-Pont-aux-Dames de 142 m2 | 17-08-2026 | Couilly-Pont-aux-Dames | 444 318€ | 3 129€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Couilly-Pont-aux-Dames de 119 m2 | 11-08-2026 | Couilly-Pont-aux-Dames | 417 095€ | 3 505€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Couilly-Pont-aux-Dames de 61 m2 | 06-08-2026 | Couilly-Pont-aux-Dames | 252 174€ | 4 134€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Couilly-Pont-aux-Dames de 140 m2 | 03-08-2026 | Couilly-Pont-aux-Dames | 703 080€ | 5 022€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Couilly-Pont-aux-Dames de 66 m2 | 27-07-2026 | Couilly-Pont-aux-Dames | 173 382€ | 2 627€ | 66 m2 |
Couilly-Pont-aux-Dames: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Couilly-Pont-aux-Dames de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 9001 sen de la fontaine à Couilly-Pont-aux-Dames | 170 000 € | 40 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couilly-Pont-aux-Dames de 9 pièce(s) - 190 m2 | 30-12-2025 | 18 rue cyprien borgnon à Couilly-Pont-aux-Dames | 385 000 € | 190 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quincy-Voisins de 6 pièce(s) - 126 m2 | 24-12-2025 | 8 rue gambetta à Quincy-Voisins | 190 000 € | 126 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Quincy-Voisins de 3 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 23 rue de meaux à Quincy-Voisins | 187 675 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Quincy-Voisins de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 22 rue du general de gaulle à Quincy-Voisins | 195 350 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Quincy-Voisins de 13 pièce(s) - 326 m2 | 22-12-2025 | 17 av foch à Quincy-Voisins | 600 000 € | 326 m2 | 8187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-sur-Morin de 5 pièce(s) - 102 m2 | 22-12-2025 | 3 che de la pie à Saint-Germain-sur-Morin | 369 000 € | 102 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couilly-Pont-aux-Dames de 5 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 13 av constant coquelin à Couilly-Pont-aux-Dames | 321 000 € | 78 m2 | 513 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
