Prix immobilier m2 Bombon (77720).
Le prix moyen au m² Bombon pour une maison est de 2100 €, variant de 1156 € à 2837 €. Le prix moyen au m² Bombon pour un appartement est de 2416 €, avec des estimations allant de 1831 € à 3766 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bombon.
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Quel est le prix médian au m² Bombon ?
Appartement
Prix m² médian 2416 €de 1831 € à 3766 €Maison
Prix m² médian 2100 €de 1156 € à 2837 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bombon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 4.6 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 7.0 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Bombon.
Le prix moyen au m² Bombon pour une maison est de 2100 €, avec une fourchette de 1156 € à 2837 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2100 €) = 205836 euros. Le prix moyen au m² Bombon pour un appartement est de 2416 €, avec des estimations allant de 1831 € à 3766 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2416 €) = 128064 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bombon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bombon pour une maison est de 2100 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bombon pour un appartement est de 2416 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bombon (77720)
- Bombon (77720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 969 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.3%, Bombon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bombon s'élève à 969 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 96 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 64 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 136 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 209 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 124 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 131 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 98 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bombon compte 390 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 377 maisons individuelles (97%)
• 11 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 347 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (4%)
• 29 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bombon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 418 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (3%)
• 269 retraités (28%)
• 47 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bombon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bombon s'établit à 45.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bombon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bombon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bombon de 90 m2 | 29-08-2026 | Bombon | 329 670€ | 3 663€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Bombon de 59 m2 | 23-08-2026 | Bombon | 142 190€ | 2 410€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Bombon de 147 m2 | 15-08-2026 | Bombon | 309 582€ | 2 106€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Bombon de 33 m2 | 08-08-2026 | Bombon | 109 098€ | 3 306€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Bombon de 69 m2 | 05-08-2026 | Bombon | 214 935€ | 3 115€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Bombon de 127 m2 | 03-08-2026 | Bombon | 236 982€ | 1 866€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Bombon de 141 m2 | 01-08-2026 | Bombon | 352 782€ | 2 502€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Bombon de 71 m2 | 29-07-2026 | Bombon | 168 909€ | 2 379€ | 71 m2 |
Bombon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bombon de 12 pièce(s) - 190 m2 | 30-12-2025 | 5 rue du chateau à Bombon | 245 000 € | 190 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quiers de 7 pièce(s) - 180 m2 | 30-12-2025 | 3 rue de grandville à Quiers | 268 000 € | 180 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubepierre-Ozouer-le-Repos de 4 pièce(s) - 133 m2 | 29-12-2025 | 14 rue saint roch à Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 306 000 € | 133 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-en-Brie de 4 pièce(s) - 106 m2 | 29-12-2025 | 555 rue du pont d ancoeur à Saint-Ouen-en-Brie | 279 000 € | 106 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mormant de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 5 rue jacques cartier à Mormant | 137 370 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Champeaux de 6 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 1 rue sainte fare à Champeaux | 250 000 € | 110 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandpuits-Bailly-Carrois de 6 pièce(s) - 165 m2 | 15-12-2025 | 5120 rte nationale 19 à Grandpuits-Bailly-Carrois | 135 000 € | 165 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mormant de 4 pièce(s) - 88 m2 | 10-12-2025 | 9 rte de bagneaux à Mormant | 286 000 € | 88 m2 | 733 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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