Prix immobilier m2 Nemours (77140).
Le prix moyen au m² Nemours pour une maison est de 1917 €, variant de 1009 € à 2832 €. Le prix moyen au m² Nemours pour un appartement est de 2398 €, avec des estimations allant de 1381 € à 4456 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Nemours.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Nemours ?
Appartement
Prix m² médian 2398 €de 1381 € à 4456 €Maison
Prix m² médian 1917 €de 1009 € à 2832 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nemours ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 7.4 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 10.5 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Nemours.
Le prix moyen au m² Nemours pour une maison est de 1917 €, avec une fourchette de 1009 € à 2832 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1917 €) = 187881 euros. Le prix moyen au m² Nemours pour un appartement est de 2398 €, avec des estimations allant de 1381 € à 4456 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2398 €) = 127080 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nemours avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nemours pour une maison est de 1917 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nemours pour un appartement est de 2398 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nemours (77140)
- Nemours (77140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 215 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.39%, Nemours propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nemours s'élève à 13 215 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 461 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 564 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 952 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 245 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 111 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 350 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 2 585 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 582 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 630 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 685 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 824 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nemours compte 6 390 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 768 maisons individuelles (43%)
• 3 606 appartements (56%)
Occupation des logements :
• 5 671 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 75 résidences secondaires (1%)
• 644 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nemours présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 897 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 152 demandeurs d'emploi (9%)
• 2 560 retraités (19%)
• 824 étudiants et stagiaires (6%)
• 341 au foyer (3%)
• 721 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 824 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nemours bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 10 supérettes
- 11 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nemours s'établit à 49.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nemours peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nemours: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nemours de 107 m2 | 01-09-2026 | Nemours | 231 441€ | 2 163€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Nemours de 69 m2 | 27-08-2026 | Nemours | 164 772€ | 2 388€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Nemours de 109 m2 | 24-08-2026 | Nemours | 320 024€ | 2 936€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Nemours de 64 m2 | 18-08-2026 | Nemours | 177 280€ | 2 770€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Nemours de 142 m2 | 12-08-2026 | Nemours | 253 754€ | 1 787€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Nemours de 36 m2 | 10-08-2026 | Nemours | 78 660€ | 2 185€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Nemours de 143 m2 | 04-08-2026 | Nemours | 502 073€ | 3 511€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Nemours de 40 m2 | 01-08-2026 | Nemours | 91 920€ | 2 298€ | 40 m2 |
Nemours: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nemours de 5 pièce(s) - 87 m2 | 31-12-2025 | 24 rue d egreville à Nemours | NaN € | 87 m2 | 13356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Darvault de 6 pièce(s) - 80 m2 | 31-12-2025 | 5182 le chemin de cherelle à Darvault | 657 000 € | 80 m2 | 17250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-lès-Nemours de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 40 rue de larchant à Saint-Pierre-lès-Nemours | 161 500 € | 80 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-lès-Nemours de 5 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 35 rue de larchant à Saint-Pierre-lès-Nemours | 185 000 € | 120 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nemours de 7 pièce(s) - 180 m2 | 26-12-2025 | 4 av carnot à Nemours | 340 750 € | 180 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nemours de 6 pièce(s) - 119 m2 | 23-12-2025 | 14 rue du souvenir à Nemours | 202 000 € | 119 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nemours de 5 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 2 rue jean charcot à Nemours | 170 000 € | 84 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nemours de 4 pièce(s) - 69 m2 | 23-12-2025 | 31 rue gauthier 1er à Nemours | 100 000 € | 69 m2 | 224 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
