Prix immobilier m2 Mauregard (77990).
Le prix moyen au m² Mauregard pour une maison est de 2629 €, variant de 1690 € à 3767 €. Le prix moyen au m² Mauregard pour un appartement est de 2967 €, avec des estimations allant de 2272 € à 4478 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mauregard.
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Quel est le prix médian au m² Mauregard ?
Appartement
Prix m² médian 2967 €de 2272 € à 4478 €Maison
Prix m² médian 2629 €de 1690 € à 3767 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mauregard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 6.2 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 12.0 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Mauregard.
Le prix moyen au m² Mauregard pour une maison est de 2629 €, avec une fourchette de 1690 € à 3767 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2629 €) = 257602 euros. Le prix moyen au m² Mauregard pour un appartement est de 2967 €, avec des estimations allant de 2272 € à 4478 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2967 €) = 157242 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mauregard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mauregard pour une maison est de 2629 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mauregard pour un appartement est de 2967 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mauregard (77990)
- Mauregard (77990) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 353 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 55% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.91%, Mauregard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mauregard s'élève à 353 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 85 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mauregard compte 150 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 115 maisons individuelles (77%)
• 35 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 135 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (2%)
• 12 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mauregard présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 192 actifs (54%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (4%)
• 40 retraités (11%)
• 20 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (54%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mauregard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 15 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mauregard s'établit à 37.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mauregard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mauregard de 101 m2 | 26-08-2026 | Mauregard | 259 368€ | 2 568€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Mauregard de 145 m2 | 18-08-2026 | Mauregard | 464 870€ | 3 206€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Mauregard de 66 m2 | 11-08-2026 | Mauregard | 187 968€ | 2 848€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Mauregard de 60 m2 | 04-08-2026 | Mauregard | 236 280€ | 3 938€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Mauregard de 130 m2 | 28-07-2026 | Mauregard | 384 540€ | 2 958€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Mauregard de 34 m2 | 23-07-2026 | Mauregard | 93 364€ | 2 746€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Mauregard de 143 m2 | 21-07-2026 | Mauregard | 559 416€ | 3 912€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Mauregard de 131 m2 | 18-07-2026 | Mauregard | 551 510€ | 4 210€ | 131 m2 |
Mauregard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Mesnil-Amelot de 5 pièce(s) - 136 m2 | 23-12-2025 | 52 rue de claye à Le Mesnil-Amelot | 310 000 € | 136 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Amelot de 3 pièce(s) - 40 m2 | 05-11-2025 | 55 rue de claye à Le Mesnil-Amelot | 198 000 € | 40 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Amelot de 3 pièce(s) - 60 m2 | 28-10-2025 | 51 rue de claye à Le Mesnil-Amelot | 240 000 € | 60 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Mesnil-Amelot de 1 pièce(s) - 29 m2 | 15-10-2025 | 29 rue de guivry à Le Mesnil-Amelot | 5 020 899 € | 29 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauregard de 5 pièce(s) - 101 m2 | 29-08-2025 | 1 rue de la grande allee à Mauregard | 383 830 € | 101 m2 | 1 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauregard de 4 pièce(s) - 98 m2 | 02-08-2025 | 3 rte de vemars à Mauregard | 377 500 € | 98 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Amelot de 5 pièce(s) - 92 m2 | 07-04-2025 | 5 sen des pres à Le Mesnil-Amelot | 335 000 € | 92 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Amelot de 4 pièce(s) - 130 m2 | 14-02-2025 | 18 rue de paris à Le Mesnil-Amelot | 6 000 000 € | 130 m2 | 1600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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