Prix immobilier m2 Saint-Hilliers (77160).
Le prix moyen au m² Saint-Hilliers pour une maison est de 1385 €, variant de 973 € à 2348 €. Le prix moyen au m² Saint-Hilliers pour un appartement est de 2093 €, avec des estimations allant de 1621 € à 3172 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hilliers.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hilliers ?
Appartement
Prix m² médian 2093 €de 1621 € à 3172 €Maison
Prix m² médian 1385 €de 973 € à 2348 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Hilliers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 15.6 € à 30.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 8.9 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hilliers.
Le prix moyen au m² Saint-Hilliers pour une maison est de 1385 €, avec une fourchette de 973 € à 2348 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1385 €) = 135777 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hilliers pour un appartement est de 2093 €, avec des estimations allant de 1621 € à 3172 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2093 €) = 110930 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hilliers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilliers pour une maison est de 1385 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilliers pour un appartement est de 2093 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hilliers (77160)
- Saint-Hilliers (77160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 481 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.45%, Saint-Hilliers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hilliers s'élève à 481 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hilliers compte 225 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 218 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 179 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (8%)
• 28 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Hilliers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 217 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (9%)
• 80 retraités (17%)
• 36 étudiants et stagiaires (7%)
• 4 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hilliers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hilliers s'établit à 35.45%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hilliers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Hilliers de 95 m2 | 01-09-2026 | Saint-Hilliers | 123 690€ | 1 302€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilliers de 144 m2 | 26-08-2026 | Saint-Hilliers | 463 104€ | 3 216€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilliers de 147 m2 | 20-08-2026 | Saint-Hilliers | 210 357€ | 1 431€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilliers de 102 m2 | 18-08-2026 | Saint-Hilliers | 106 386€ | 1 043€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilliers de 99 m2 | 11-08-2026 | Saint-Hilliers | 292 842€ | 2 958€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilliers de 74 m2 | 10-08-2026 | Saint-Hilliers | 197 136€ | 2 664€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilliers de 60 m2 | 03-08-2026 | Saint-Hilliers | 157 080€ | 2 618€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilliers de 143 m2 | 02-08-2026 | Saint-Hilliers | 339 625€ | 2 375€ | 143 m2 |
Saint-Hilliers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chalautre-la-Petite de 4 pièce(s) - 124 m2 | 30-12-2025 | 195 rue des meances à Chalautre-la-Petite | 190 000 € | 124 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Provins de 1 pièce(s) - 34 m2 | 24-12-2025 | 18 rue georges clemenceau à Provins | 88 200 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Hilliers de 4 pièce(s) - 86 m2 | 24-12-2025 | 7 che de la cahutte à Saint-Hilliers | 114 000 € | 86 m2 | 791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poigny de 3 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 16 rue de la fontaine à Poigny | 159 000 € | 42 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Provins de 2 pièce(s) - 44 m2 | 22-12-2025 | 36 rue aristide briand à Provins | 117 300 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Provins de 3 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 12 av de la ferte à Provins | 172 000 € | 69 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Provins de 4 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 8 rue des sablons à Provins | 124 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Provins de 5 pièce(s) - 104 m2 | 18-12-2025 | 17 rue aristide briand à Provins | 220 000 € | 104 m2 | 296 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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