Prix immobilier m2 Othis (77280).
Le prix moyen au m² Othis pour une maison est de 2627 €, variant de 1649 € à 3329 €. Le prix moyen au m² Othis pour un appartement est de 3552 €, avec des estimations allant de 2527 € à 4743 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Othis.
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Quel est le prix médian au m² Othis ?
Appartement
Prix m² médian 3552 €de 2527 € à 4743 €Maison
Prix m² médian 2627 €de 1649 € à 3329 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Othis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 14.9 € à 26.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.6 €de 15.4 € à 26.0 €
Les prix de vente au m2 Othis.
Le prix moyen au m² Othis pour une maison est de 2627 €, avec une fourchette de 1649 € à 3329 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2627 €) = 257421 euros. Le prix moyen au m² Othis pour un appartement est de 3552 €, avec des estimations allant de 2527 € à 4743 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3552 €) = 188280 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Othis avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Othis pour une maison est de 2627 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Othis pour un appartement est de 3552 €.
Découvrir le marché immobilier sur Othis (77280)
- Othis (77280) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 757 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.41%, Othis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Othis s'élève à 6 757 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 256 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 290 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 511 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 730 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 542 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 217 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 595 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 751 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 726 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 119 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 473 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Othis compte 2 596 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 058 maisons individuelles (79%)
• 527 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 2 513 résidences principales (97%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (1%)
• 58 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Othis présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 3 150 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 347 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 114 retraités (16%)
• 473 étudiants et stagiaires (7%)
• 91 au foyer (1%)
• 94 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 473 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Othis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Othis s'établit à 42.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Othis peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Othis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Othis de 146 m2 | 31-08-2026 | Othis | 566 334€ | 3 879€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Othis de 102 m2 | 24-08-2026 | Othis | 312 936€ | 3 068€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Othis de 127 m2 | 19-08-2026 | Othis | 366 395€ | 2 885€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Othis de 85 m2 | 09-08-2026 | Othis | 183 345€ | 2 157€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Othis de 63 m2 | 01-08-2026 | Othis | 242 802€ | 3 854€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Othis de 37 m2 | 26-07-2026 | Othis | 64 491€ | 1 743€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Othis de 131 m2 | 21-07-2026 | Othis | 302 872€ | 2 312€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Othis de 109 m2 | 15-07-2026 | Othis | 516 115€ | 4 735€ | 109 m2 |
Othis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Othis de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 16 rue des froids vents à Othis | 184 000 € | 89 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Othis de 5 pièce(s) - 105 m2 | 24-12-2025 | 35 rue de la pierre mon conseil à Othis | 288 100 € | 105 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Othis de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-12-2025 | 40 rue de la fontaine bridet à Othis | 270 000 € | 89 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Othis de 4 pièce(s) - 89 m2 | 17-12-2025 | 31 rue de la fontaine bridet à Othis | 290 000 € | 89 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Othis de 6 pièce(s) - 125 m2 | 17-12-2025 | 57 av des chataigniers à Othis | 274 000 € | 125 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Othis de 2 pièce(s) - 44 m2 | 12-12-2025 | 21 rue pierre augustin caron à Othis | 168 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Othis de 3 pièce(s) - 63 m2 | 12-12-2025 | 69 av de la herse d or à Othis | 230 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Othis de 7 pièce(s) - 154 m2 | 10-12-2025 | 50 rue de l acacia à Othis | 345 000 € | 154 m2 | 468 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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