Prix immobilier m2 Boissise-le-Roi (77310).
Le prix moyen au m² Boissise-le-Roi pour une maison est de 2422 €, variant de 1650 € à 3735 €. Le prix moyen au m² Boissise-le-Roi pour un appartement est de 3013 €, avec des estimations allant de 2073 € à 3948 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Boissise-le-Roi.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Boissise-le-Roi ?
Appartement
Prix m² médian 3013 €de 2073 € à 3948 €Maison
Prix m² médian 2422 €de 1650 € à 3735 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boissise-le-Roi ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.5 €de 11.9 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 9.1 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Boissise-le-Roi.
Le prix moyen au m² Boissise-le-Roi pour une maison est de 2422 €, avec une fourchette de 1650 € à 3735 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2422 €) = 237373 euros. Le prix moyen au m² Boissise-le-Roi pour un appartement est de 3013 €, avec des estimations allant de 2073 € à 3948 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3013 €) = 159709 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boissise-le-Roi avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boissise-le-Roi pour une maison est de 2422 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boissise-le-Roi pour un appartement est de 3013 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boissise-le-Roi (77310)
- Boissise-le-Roi (77310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 816 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.6%, Boissise-le-Roi propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boissise-le-Roi s'élève à 3 816 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 90 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 115 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 222 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 327 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 250 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 465 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 790 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 469 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 768 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 272 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 236 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boissise-le-Roi compte 1 449 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 311 maisons individuelles (90%)
• 134 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 370 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (1%)
• 58 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boissise-le-Roi présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 494 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 132 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 125 retraités (29%)
• 236 étudiants et stagiaires (6%)
• 78 au foyer (2%)
• 97 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 236 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boissise-le-Roi bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boissise-le-Roi s'établit à 43.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Boissise-le-Roi peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boissise-le-Roi: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boissise-le-Roi de 95 m2 | 01-09-2026 | Boissise-le-Roi | 226 670€ | 2 386€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Boissise-le-Roi de 65 m2 | 25-08-2026 | Boissise-le-Roi | 175 305€ | 2 697€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Boissise-le-Roi de 102 m2 | 22-08-2026 | Boissise-le-Roi | 323 850€ | 3 175€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Boissise-le-Roi de 57 m2 | 19-08-2026 | Boissise-le-Roi | 178 467€ | 3 131€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Boissise-le-Roi de 59 m2 | 15-08-2026 | Boissise-le-Roi | 178 770€ | 3 030€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Boissise-le-Roi de 139 m2 | 09-08-2026 | Boissise-le-Roi | 323 731€ | 2 329€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Boissise-le-Roi de 98 m2 | 06-08-2026 | Boissise-le-Roi | 367 010€ | 3 745€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Boissise-le-Roi de 102 m2 | 03-08-2026 | Boissise-le-Roi | 287 946€ | 2 823€ | 102 m2 |
Boissise-le-Roi: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pringy de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 26 av de fontainebleau à Pringy | 205 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Fargeau-Ponthierry de 3 pièce(s) - 39 m2 | 30-12-2025 | 20 rue albert olivieri à Saint-Fargeau-Ponthierry | 145 000 € | 39 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Fargeau-Ponthierry de 2 pièce(s) - 44 m2 | 29-12-2025 | 9004 pl du general leclerc à Saint-Fargeau-Ponthierry | 145 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pringy de 4 pièce(s) - 110 m2 | 29-12-2025 | 2 rue albano à Pringy | 249 000 € | 110 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boissise-le-Roi de 6 pièce(s) - 109 m2 | 26-12-2025 | 3 rue du clos bouquet à Boissise-le-Roi | 240 000 € | 109 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pringy de 4 pièce(s) - 120 m2 | 26-12-2025 | 14 rue d orgenoy à Pringy | 302 500 € | 120 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fargeau-Ponthierry de 6 pièce(s) - 230 m2 | 24-12-2025 | 9 all des bouleaux à Saint-Fargeau-Ponthierry | 1 085 000 € | 230 m2 | 3000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pringy de 3 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 3 che du moulin de montgermont à Pringy | 204 900 € | 67 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
