Prix immobilier m2 Liverdy-en-Brie (77220).
Le prix moyen au m² Liverdy-en-Brie pour une maison est de 2824 €, variant de 1834 € à 3956 €. Le prix moyen au m² Liverdy-en-Brie pour un appartement est de 3182 €, avec des estimations allant de 1918 € à 3742 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Liverdy-en-Brie.
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Quel est le prix médian au m² Liverdy-en-Brie ?
Appartement
Prix m² médian 3182 €de 1918 € à 3742 €Maison
Prix m² médian 2824 €de 1834 € à 3956 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Liverdy-en-Brie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 14.1 € à 26.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 5.6 € à 25.0 €
Les prix de vente au m2 Liverdy-en-Brie.
Le prix moyen au m² Liverdy-en-Brie pour une maison est de 2824 €, avec une fourchette de 1834 € à 3956 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2824 €) = 276751 euros. Le prix moyen au m² Liverdy-en-Brie pour un appartement est de 3182 €, avec des estimations allant de 1918 € à 3742 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3182 €) = 168621 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Liverdy-en-Brie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Liverdy-en-Brie pour une maison est de 2824 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Liverdy-en-Brie pour un appartement est de 3182 €.
Découvrir le marché immobilier sur Liverdy-en-Brie (77220)
- Liverdy-en-Brie (77220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 336 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.81%, Liverdy-en-Brie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Liverdy-en-Brie s'élève à 1 336 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 86 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 131 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 98 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 217 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 299 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 194 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 144 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 81 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Liverdy-en-Brie compte 520 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 481 maisons individuelles (93%)
• 37 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 488 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 27 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Liverdy-en-Brie présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 652 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (4%)
• 213 retraités (16%)
• 81 étudiants et stagiaires (6%)
• 19 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 81 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Liverdy-en-Brie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Liverdy-en-Brie s'établit à 38.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Liverdy-en-Brie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Liverdy-en-Brie de 69 m2 | 29-08-2026 | Liverdy-en-Brie | 179 883€ | 2 607€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Liverdy-en-Brie de 99 m2 | 23-08-2026 | Liverdy-en-Brie | 347 391€ | 3 509€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Liverdy-en-Brie de 45 m2 | 18-08-2026 | Liverdy-en-Brie | 135 180€ | 3 004€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Liverdy-en-Brie de 51 m2 | 13-08-2026 | Liverdy-en-Brie | 207 009€ | 4 059€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Liverdy-en-Brie de 121 m2 | 04-08-2026 | Liverdy-en-Brie | 388 652€ | 3 212€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Liverdy-en-Brie de 128 m2 | 31-07-2026 | Liverdy-en-Brie | 408 576€ | 3 192€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Liverdy-en-Brie de 44 m2 | 24-07-2026 | Liverdy-en-Brie | 192 060€ | 4 365€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Liverdy-en-Brie de 111 m2 | 17-07-2026 | Liverdy-en-Brie | 380 619€ | 3 429€ | 111 m2 |
Liverdy-en-Brie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gretz-Armainvilliers de 3 pièce(s) - 50 m2 | 31-12-2025 | 4 av buffon à Gretz-Armainvilliers | 200 000 € | 50 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gretz-Armainvilliers de 3 pièce(s) - 114 m2 | 30-12-2025 | 6 imp denis papin à Gretz-Armainvilliers | 1 780 000 € | 114 m2 | 2226 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gretz-Armainvilliers de 4 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 4 rue de maison rouge à Gretz-Armainvilliers | 199 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gretz-Armainvilliers de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 9001 imp saint eloi à Gretz-Armainvilliers | 2 450 000 € | 42 m2 | 4000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gretz-Armainvilliers de 4 pièce(s) - 94 m2 | 29-12-2025 | 16 av des chenes à Gretz-Armainvilliers | 245 000 € | 94 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournan-en-Brie de 4 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 7 clos des peupliers à Tournan-en-Brie | 283 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gretz-Armainvilliers de 5 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 95 bd romain rolland à Gretz-Armainvilliers | 245 000 € | 87 m2 | 626 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Presles-en-Brie de 8 pièce(s) - 242 m2 | 23-12-2025 | 30 rue de gretz à Presles-en-Brie | 340 000 € | 242 m2 | 315 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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