Prix immobilier m2 Doue (77510).
Le prix moyen au m² Doue pour une maison est de 1553 €, variant de 930 € à 2347 €. Le prix moyen au m² Doue pour un appartement est de 1941 €, avec des estimations allant de 1546 € à 2982 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Doue.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Doue ?
Appartement
Prix m² médian 1941 €de 1546 € à 2982 €Maison
Prix m² médian 1553 €de 930 € à 2347 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Doue ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 10.5 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 13.2 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Doue.
Le prix moyen au m² Doue pour une maison est de 1553 €, avec une fourchette de 930 € à 2347 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1553 €) = 152189 euros. Le prix moyen au m² Doue pour un appartement est de 1941 €, avec des estimations allant de 1546 € à 2982 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1941 €) = 102858 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Doue avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Doue pour une maison est de 1553 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Doue pour un appartement est de 1941 €.
Découvrir le marché immobilier sur Doue (77510)
- Doue (77510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 027 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.7%, Doue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Doue s'élève à 1 027 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 80 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 99 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 211 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 231 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 137 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 107 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Doue compte 481 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 470 maisons individuelles (98%)
• 10 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 401 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (7%)
• 45 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Doue présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 522 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (4%)
• 168 retraités (16%)
• 49 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Doue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Doue s'établit à 36.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Doue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Doue de 61 m2 | 31-08-2026 | Doue | 93 330€ | 1 530€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Doue de 32 m2 | 25-08-2026 | Doue | 23 648€ | 739€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Doue de 71 m2 | 21-08-2026 | Doue | 103 234€ | 1 454€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Doue de 80 m2 | 16-08-2026 | Doue | 137 440€ | 1 718€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Doue de 149 m2 | 11-08-2026 | Doue | 296 659€ | 1 991€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Doue de 89 m2 | 09-08-2026 | Doue | 73 781€ | 829€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Doue de 136 m2 | 08-08-2026 | Doue | 209 440€ | 1 540€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Doue de 120 m2 | 31-07-2026 | Doue | 111 120€ | 926€ | 120 m2 |
Doue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sablonnières de 1 pièce(s) - 28 m2 | 29-12-2025 | 7 rte de la noue à Sablonnières | 50 000 € | 28 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sablonnières de 5 pièce(s) - 104 m2 | 26-12-2025 | 2 che des aulnettes à Sablonnières | 208 700 € | 104 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sablonnières de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 36 rte de la vallee à Sablonnières | 38 700 € | 60 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Trétoire de 2 pièce(s) - 50 m2 | 22-12-2025 | 5216 la forge à La Trétoire | 75 000 € | 50 m2 | 1539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doue de 1 pièce(s) - 36 m2 | 18-12-2025 | 15 butheil à Doue | 65 000 € | 36 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-lès-Rebais de 3 pièce(s) - 160 m2 | 17-12-2025 | 41 le vinot à Saint-Denis-lès-Rebais | 395 000 € | 160 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-sur-Bellot de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 3 rue de fontaine à Villeneuve-sur-Bellot | 119 999 € | 60 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doue de 6 pièce(s) - 135 m2 | 02-12-2025 | 21 bois baudry à Doue | 156 000 € | 135 m2 | 755 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
