Prix immobilier m2 Boissettes (77350).
Le prix moyen au m² Boissettes pour une maison est de 2657 €, variant de 2030 € à 4251 €. Le prix moyen au m² Boissettes pour un appartement est de 2834 €, avec des estimations allant de 2301 € à 4333 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Boissettes.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Boissettes ?
Appartement
Prix m² médian 2834 €de 2301 € à 4333 €Maison
Prix m² médian 2657 €de 2030 € à 4251 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boissettes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 14.8 € à 28.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 10.7 € à 24.4 €
Les prix de vente au m2 Boissettes.
Le prix moyen au m² Boissettes pour une maison est de 2657 €, avec une fourchette de 2030 € à 4251 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2657 €) = 260376 euros. Le prix moyen au m² Boissettes pour un appartement est de 2834 €, avec des estimations allant de 2301 € à 4333 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2834 €) = 150214 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boissettes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boissettes pour une maison est de 2657 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boissettes pour un appartement est de 2834 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boissettes (77350)
- Boissettes (77350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 406 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.33%, Boissettes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boissettes s'élève à 406 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 69 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 60 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boissettes compte 195 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 181 maisons individuelles (93%)
• 15 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 160 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (9%)
• 19 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Boissettes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 176 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 101 retraités (25%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boissettes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boissettes s'établit à 30.33%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boissettes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boissettes de 89 m2 | 29-08-2026 | Boissettes | 192 507€ | 2 163€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Boissettes de 40 m2 | 25-08-2026 | Boissettes | 118 520€ | 2 963€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Boissettes de 112 m2 | 22-08-2026 | Boissettes | 416 640€ | 3 720€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Boissettes de 36 m2 | 17-08-2026 | Boissettes | 91 908€ | 2 553€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Boissettes de 128 m2 | 15-08-2026 | Boissettes | 498 816€ | 3 897€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Boissettes de 80 m2 | 13-08-2026 | Boissettes | 348 640€ | 4 358€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Boissettes de 124 m2 | 09-08-2026 | Boissettes | 316 572€ | 2 553€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Boissettes de 142 m2 | 02-08-2026 | Boissettes | 397 316€ | 2 798€ | 142 m2 |
Boissettes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Mée-sur-Seine de 4 pièce(s) - 85 m2 | 31-12-2025 | 97 rue jean baptiste poquelin à Le Mée-sur-Seine | 260 000 € | 85 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boissettes de 2 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 2 pl du gen clinchant à Boissettes | 478 357 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Mée-sur-Seine de 5 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 9 sq normandie niemen à Le Mée-sur-Seine | 136 000 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Boissise-la-Bertrand de 7 pièce(s) - 299 m2 | 23-12-2025 | 4 che des ecureuils à Boissise-la-Bertrand | 747 400 € | 299 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boissise-la-Bertrand de 6 pièce(s) - 171 m2 | 19-12-2025 | 1 rue des parcelles à Boissise-la-Bertrand | 290 000 € | 171 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Mée-sur-Seine de 2 pièce(s) - 42 m2 | 18-12-2025 | 257 all de la gare à Le Mée-sur-Seine | 116 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Boissise-la-Bertrand de 2 pièce(s) - 38 m2 | 15-12-2025 | 2 rue de la tour maubourg à Boissise-la-Bertrand | 102 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Mée-sur-Seine de 5 pièce(s) - 81 m2 | 15-12-2025 | 497 rue de la noue à Le Mée-sur-Seine | 255 000 € | 81 m2 | 151 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
