Prix immobilier m2 Brou-sur-Chantereine (77177).
Le prix moyen au m² Brou-sur-Chantereine pour une maison est de 3155 €, variant de 2248 € à 4950 €. Le prix moyen au m² Brou-sur-Chantereine pour un appartement est de 2989 €, avec des estimations allant de 1990 € à 4654 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brou-sur-Chantereine.
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Quel est le prix médian au m² Brou-sur-Chantereine ?
Appartement
Prix m² médian 2989 €de 1990 € à 4654 €Maison
Prix m² médian 3155 €de 2248 € à 4950 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brou-sur-Chantereine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 8.1 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.8 €de 16.3 € à 24.7 €
Les prix de vente au m2 Brou-sur-Chantereine.
Le prix moyen au m² Brou-sur-Chantereine pour une maison est de 3155 €, avec une fourchette de 2248 € à 4950 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3155 €) = 309208 euros. Le prix moyen au m² Brou-sur-Chantereine pour un appartement est de 2989 €, avec des estimations allant de 1990 € à 4654 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2989 €) = 158414 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brou-sur-Chantereine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brou-sur-Chantereine pour une maison est de 3155 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brou-sur-Chantereine pour un appartement est de 2989 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brou-sur-Chantereine (77177)
- Brou-sur-Chantereine (77177) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 393 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.25%, Brou-sur-Chantereine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brou-sur-Chantereine s'élève à 4 393 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 194 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 214 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 353 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 477 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 305 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 986 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 922 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 446 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 396 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 147 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 293 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brou-sur-Chantereine compte 2 085 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 651 maisons individuelles (31%)
• 1 426 appartements (68%)
Occupation des logements :
• 1 796 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 172 résidences secondaires (8%)
• 117 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brou-sur-Chantereine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 917 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 252 demandeurs d'emploi (6%)
• 684 retraités (16%)
• 293 étudiants et stagiaires (7%)
• 87 au foyer (2%)
• 139 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 293 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brou-sur-Chantereine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brou-sur-Chantereine s'établit à 55.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brou-sur-Chantereine peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brou-sur-Chantereine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brou-sur-Chantereine de 91 m2 | 26-08-2026 | Brou-sur-Chantereine | 332 059€ | 3 649€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Brou-sur-Chantereine de 101 m2 | 16-08-2026 | Brou-sur-Chantereine | 488 335€ | 4 835€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Brou-sur-Chantereine de 139 m2 | 12-08-2026 | Brou-sur-Chantereine | 459 673€ | 3 307€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Brou-sur-Chantereine de 74 m2 | 05-08-2026 | Brou-sur-Chantereine | 252 118€ | 3 407€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Brou-sur-Chantereine de 101 m2 | 29-07-2026 | Brou-sur-Chantereine | 407 434€ | 4 034€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Brou-sur-Chantereine de 72 m2 | 24-07-2026 | Brou-sur-Chantereine | 232 128€ | 3 224€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Brou-sur-Chantereine de 74 m2 | 15-07-2026 | Brou-sur-Chantereine | 196 322€ | 2 653€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Brou-sur-Chantereine de 82 m2 | 08-07-2026 | Brou-sur-Chantereine | 188 764€ | 2 302€ | 82 m2 |
Brou-sur-Chantereine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Brou-sur-Chantereine de 2 pièce(s) - 47 m2 | 29-12-2025 | 1 rue des platanes à Brou-sur-Chantereine | 142 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brou-sur-Chantereine de 2 pièce(s) - 44 m2 | 29-12-2025 | 18 av jean jaures à Brou-sur-Chantereine | 190 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brou-sur-Chantereine de 4 pièce(s) - 84 m2 | 29-12-2025 | 28 all des bocages à Brou-sur-Chantereine | 232 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brou-sur-Chantereine de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 10 rue des roses à Brou-sur-Chantereine | 173 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brou-sur-Chantereine de 6 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 1 rue des pommiers à Brou-sur-Chantereine | 310 000 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brou-sur-Chantereine de 4 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 1 pl du dix neuf mars 1962 à Brou-sur-Chantereine | 170 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brou-sur-Chantereine de 3 pièce(s) - 68 m2 | 17-12-2025 | 10 rue de chantereine à Brou-sur-Chantereine | 265 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brou-sur-Chantereine de 3 pièce(s) - 57 m2 | 10-12-2025 | 31 rue lazare carnot à Brou-sur-Chantereine | 210 000 € | 57 m2 | Oui |
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