Prix immobilier m2 Les Ormes-sur-Voulzie (77134).
Le prix moyen au m² Les Ormes-sur-Voulzie pour une maison est de 1516 €, variant de 1012 € à 2347 €. Le prix moyen au m² Les Ormes-sur-Voulzie pour un appartement est de 3211 €, avec des estimations allant de 1433 € à 5184 €.
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Carte des prix immobiliers: Les Ormes-sur-Voulzie.
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Quel est le prix médian au m² Les Ormes-sur-Voulzie ?
Appartement
Prix m² médian 3211 €de 1433 € à 5184 €Maison
Prix m² médian 1516 €de 1012 € à 2347 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Les Ormes-sur-Voulzie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 11.3 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 7.2 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Les Ormes-sur-Voulzie.
Le prix moyen au m² Les Ormes-sur-Voulzie pour une maison est de 1516 €, avec une fourchette de 1012 € à 2347 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1516 €) = 148599 euros. Le prix moyen au m² Les Ormes-sur-Voulzie pour un appartement est de 3211 €, avec des estimations allant de 1433 € à 5184 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3211 €) = 170208 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Ormes-sur-Voulzie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Les Ormes-sur-Voulzie pour une maison est de 1516 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Les Ormes-sur-Voulzie pour un appartement est de 3211 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Ormes-sur-Voulzie (77134)
- Les Ormes-sur-Voulzie (77134) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 868 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.15%, Les Ormes-sur-Voulzie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Ormes-sur-Voulzie s'élève à 868 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 62 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 133 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 140 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 139 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 120 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 116 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Ormes-sur-Voulzie compte 397 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 378 maisons individuelles (95%)
• 15 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 335 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (9%)
• 27 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Les Ormes-sur-Voulzie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 324 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (4%)
• 292 retraités (34%)
• 40 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Ormes-sur-Voulzie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Ormes-sur-Voulzie s'établit à 35.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Ormes-sur-Voulzie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Les Ormes-sur-Voulzie de 134 m2 | 28-08-2026 | Les Ormes-sur-Voulzie | 606 082€ | 4 523€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Les Ormes-sur-Voulzie de 131 m2 | 18-08-2026 | Les Ormes-sur-Voulzie | 574 042€ | 4 382€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Les Ormes-sur-Voulzie de 121 m2 | 10-08-2026 | Les Ormes-sur-Voulzie | 626 296€ | 5 176€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Les Ormes-sur-Voulzie de 106 m2 | 04-08-2026 | Les Ormes-sur-Voulzie | 364 746€ | 3 441€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Les Ormes-sur-Voulzie de 81 m2 | 27-07-2026 | Les Ormes-sur-Voulzie | 144 342€ | 1 782€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Les Ormes-sur-Voulzie de 138 m2 | 20-07-2026 | Les Ormes-sur-Voulzie | 171 948€ | 1 246€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Les Ormes-sur-Voulzie de 92 m2 | 14-07-2026 | Les Ormes-sur-Voulzie | 182 252€ | 1 981€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Les Ormes-sur-Voulzie de 94 m2 | 09-07-2026 | Les Ormes-sur-Voulzie | 359 456€ | 3 824€ | 94 m2 |
Les Ormes-sur-Voulzie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Ormes-sur-Voulzie de 5 pièce(s) - 171 m2 | 16-12-2025 | 6 res des ormes à Les Ormes-sur-Voulzie | 210 000 € | 171 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ormes-sur-Voulzie de 4 pièce(s) - 100 m2 | 07-11-2025 | 33 grande rue de couture à Les Ormes-sur-Voulzie | 270 000 € | 100 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ormes-sur-Voulzie de 5 pièce(s) - 165 m2 | 31-10-2025 | 1 rue de l abreuvoir à Les Ormes-sur-Voulzie | 210 000 € | 165 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ormes-sur-Voulzie de 3 pièce(s) - 52 m2 | 11-10-2025 | 42 rue du moulin d ocle à Les Ormes-sur-Voulzie | 111 000 € | 52 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ormes-sur-Voulzie de 5 pièce(s) - 117 m2 | 10-09-2025 | 4 sen de la messe à Les Ormes-sur-Voulzie | 205 000 € | 117 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ormes-sur-Voulzie de 2 pièce(s) - 35 m2 | 04-06-2025 | 34 grande rue de couture à Les Ormes-sur-Voulzie | 80 000 € | 35 m2 | 563 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ormes-sur-Voulzie de 4 pièce(s) - 80 m2 | 24-05-2025 | 39 grande rue de couture à Les Ormes-sur-Voulzie | 103 000 € | 80 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ormes-sur-Voulzie de 9 pièce(s) - 139 m2 | 09-05-2025 | 21 rte d everly à Les Ormes-sur-Voulzie | 161 000 € | 139 m2 | 1438 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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