Prix immobilier m2 Le Mesnil-Amelot (77990).
Le prix moyen au m² Le Mesnil-Amelot pour une maison est de 2262 €, variant de 1138 € à 4108 €. Le prix moyen au m² Le Mesnil-Amelot pour un appartement est de 2988 €, avec des estimations allant de 2176 € à 4389 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Mesnil-Amelot.
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Quel est le prix médian au m² Le Mesnil-Amelot ?
Appartement
Prix m² médian 2988 €de 2176 € à 4389 €Maison
Prix m² médian 2262 €de 1138 € à 4108 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Mesnil-Amelot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.2 €de 13.0 € à 28.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.0 €de 15.8 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Le Mesnil-Amelot.
Le prix moyen au m² Le Mesnil-Amelot pour une maison est de 2262 €, avec une fourchette de 1138 € à 4108 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2262 €) = 221651 euros. Le prix moyen au m² Le Mesnil-Amelot pour un appartement est de 2988 €, avec des estimations allant de 2176 € à 4389 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2988 €) = 158384 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Mesnil-Amelot avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Mesnil-Amelot pour une maison est de 2262 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Mesnil-Amelot pour un appartement est de 2988 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Mesnil-Amelot (77990)
- Le Mesnil-Amelot (77990) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 019 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 63% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.35%, Le Mesnil-Amelot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Mesnil-Amelot s'élève à 1 019 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 80 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 87 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 336 habitants (33%)
- 40 à 54 ans : 219 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (6%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 77 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Mesnil-Amelot compte 386 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 241 maisons individuelles (62%)
• 142 appartements (37%)
Occupation des logements :
• 322 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (3%)
• 51 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Mesnil-Amelot présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 434 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (6%)
• 85 retraités (8%)
• 77 étudiants et stagiaires (8%)
• 22 au foyer (2%)
• 131 autres inactifs (13%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 77 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Mesnil-Amelot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 19 librairies et magasins de presse
- 5 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Mesnil-Amelot s'établit à 32.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Mesnil-Amelot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Mesnil-Amelot de 101 m2 | 26-08-2026 | Le Mesnil-Amelot | 259 368€ | 2 568€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Le Mesnil-Amelot de 145 m2 | 18-08-2026 | Le Mesnil-Amelot | 464 870€ | 3 206€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Le Mesnil-Amelot de 66 m2 | 11-08-2026 | Le Mesnil-Amelot | 187 968€ | 2 848€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Le Mesnil-Amelot de 60 m2 | 04-08-2026 | Le Mesnil-Amelot | 236 280€ | 3 938€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Le Mesnil-Amelot de 130 m2 | 28-07-2026 | Le Mesnil-Amelot | 384 540€ | 2 958€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Le Mesnil-Amelot de 34 m2 | 23-07-2026 | Le Mesnil-Amelot | 93 364€ | 2 746€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Le Mesnil-Amelot de 143 m2 | 21-07-2026 | Le Mesnil-Amelot | 559 416€ | 3 912€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Le Mesnil-Amelot de 131 m2 | 18-07-2026 | Le Mesnil-Amelot | 551 510€ | 4 210€ | 131 m2 |
Le Mesnil-Amelot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Mesnil-Amelot de 5 pièce(s) - 136 m2 | 23-12-2025 | 52 rue de claye à Le Mesnil-Amelot | 310 000 € | 136 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Amelot de 3 pièce(s) - 40 m2 | 05-11-2025 | 55 rue de claye à Le Mesnil-Amelot | 198 000 € | 40 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Amelot de 3 pièce(s) - 60 m2 | 28-10-2025 | 51 rue de claye à Le Mesnil-Amelot | 240 000 € | 60 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Mesnil-Amelot de 1 pièce(s) - 29 m2 | 15-10-2025 | 29 rue de guivry à Le Mesnil-Amelot | 5 020 899 € | 29 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauregard de 5 pièce(s) - 101 m2 | 29-08-2025 | 1 rue de la grande allee à Mauregard | 383 830 € | 101 m2 | 1 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauregard de 4 pièce(s) - 98 m2 | 02-08-2025 | 3 rte de vemars à Mauregard | 377 500 € | 98 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Amelot de 5 pièce(s) - 92 m2 | 07-04-2025 | 5 sen des pres à Le Mesnil-Amelot | 335 000 € | 92 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Amelot de 4 pièce(s) - 130 m2 | 14-02-2025 | 18 rue de paris à Le Mesnil-Amelot | 6 000 000 € | 130 m2 | 1600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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