Prix immobilier m2 Ozoir-la-Ferrière (77330).
Le prix moyen au m² Ozoir-la-Ferrière pour une maison est de 3169 €, variant de 2027 € à 4326 €. Le prix moyen au m² Ozoir-la-Ferrière pour un appartement est de 3822 €, avec des estimations allant de 2725 € à 5170 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ozoir-la-Ferrière.
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Quel est le prix médian au m² Ozoir-la-Ferrière ?
Appartement
Prix m² médian 3822 €de 2725 € à 5170 €Maison
Prix m² médian 3169 €de 2027 € à 4326 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ozoir-la-Ferrière ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 10.8 € à 29.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 11.6 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Ozoir-la-Ferrière.
Le prix moyen au m² Ozoir-la-Ferrière pour une maison est de 3169 €, avec une fourchette de 2027 € à 4326 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3169 €) = 310566 euros. Le prix moyen au m² Ozoir-la-Ferrière pour un appartement est de 3822 €, avec des estimations allant de 2725 € à 5170 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3822 €) = 202550 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ozoir-la-Ferrière avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ozoir-la-Ferrière pour une maison est de 3169 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ozoir-la-Ferrière pour un appartement est de 3822 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ozoir-la-Ferrière (77330)
- Ozoir-la-Ferrière (77330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 20 500 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.58%, Ozoir-la-Ferrière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ozoir-la-Ferrière s'élève à 20 500 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 709 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 781 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 330 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 2 031 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 582 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 3 554 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 4 316 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 2 777 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 403 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 710 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 491 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ozoir-la-Ferrière compte 8 471 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 328 maisons individuelles (63%)
• 3 032 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 7 950 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 140 résidences secondaires (2%)
• 380 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ozoir-la-Ferrière présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 302 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 901 demandeurs d'emploi (4%)
• 3 714 retraités (18%)
• 1 491 étudiants et stagiaires (7%)
• 336 au foyer (2%)
• 522 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 491 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ozoir-la-Ferrière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 8 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ozoir-la-Ferrière s'établit à 46.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ozoir-la-Ferrière peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ozoir-la-Ferrière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ozoir-la-Ferrière de 102 m2 | 28-08-2026 | Ozoir-la-Ferrière | 279 786€ | 2 743€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Ozoir-la-Ferrière de 67 m2 | 24-08-2026 | Ozoir-la-Ferrière | 213 998€ | 3 194€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Ozoir-la-Ferrière de 90 m2 | 19-08-2026 | Ozoir-la-Ferrière | 220 140€ | 2 446€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Ozoir-la-Ferrière de 64 m2 | 16-08-2026 | Ozoir-la-Ferrière | 182 720€ | 2 855€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Ozoir-la-Ferrière de 120 m2 | 12-08-2026 | Ozoir-la-Ferrière | 291 000€ | 2 425€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Ozoir-la-Ferrière de 150 m2 | 02-08-2026 | Ozoir-la-Ferrière | 485 400€ | 3 236€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Ozoir-la-Ferrière de 105 m2 | 28-07-2026 | Ozoir-la-Ferrière | 313 215€ | 2 983€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Ozoir-la-Ferrière de 119 m2 | 23-07-2026 | Ozoir-la-Ferrière | 344 386€ | 2 894€ | 119 m2 |
Ozoir-la-Ferrière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ozoir-la-Ferrière de 1 pièce(s) - 42 m2 | 31-12-2025 | 36 av du general de gaulle à Ozoir-la-Ferrière | 156 700 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ozoir-la-Ferrière de 6 pièce(s) - 103 m2 | 30-12-2025 | 7 rue stendhal à Ozoir-la-Ferrière | 279 000 € | 103 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ozoir-la-Ferrière de 1 pièce(s) - 35 m2 | 22-12-2025 | 4 av hoche à Ozoir-la-Ferrière | 138 500 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ozoir-la-Ferrière de 5 pièce(s) - 101 m2 | 18-12-2025 | 3 imp professeur lenegre à Ozoir-la-Ferrière | 113 562 € | 101 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ozoir-la-Ferrière de 6 pièce(s) - 103 m2 | 18-12-2025 | 61 all d armainvilliers à Ozoir-la-Ferrière | 245 000 € | 103 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ozoir-la-Ferrière de 6 pièce(s) - 123 m2 | 18-12-2025 | 10 rue roland garros à Ozoir-la-Ferrière | 185 000 € | 123 m2 | 427 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ozoir-la-Ferrière de 2 pièce(s) - 51 m2 | 17-12-2025 | 3 rue de la source à Ozoir-la-Ferrière | 207 770 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ozoir-la-Ferrière de 2 pièce(s) - 50 m2 | 16-12-2025 | 2 rue palaisot à Ozoir-la-Ferrière | 181 000 € | 50 m2 | Oui |
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