Prix immobilier m2 Croissy-Beaubourg (77183).
Le prix moyen au m² Croissy-Beaubourg pour une maison est de 3418 €, variant de 2585 € à 4574 €. Le prix moyen au m² Croissy-Beaubourg pour un appartement est de 4150 €, avec des estimations allant de 3450 € à 4677 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Croissy-Beaubourg.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Croissy-Beaubourg ?
Appartement
Prix m² médian 4150 €de 3450 € à 4677 €Maison
Prix m² médian 3418 €de 2585 € à 4574 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Croissy-Beaubourg ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.2 €de 16.6 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.6 €de 17.8 € à 26.7 €
Les prix de vente au m2 Croissy-Beaubourg.
Le prix moyen au m² Croissy-Beaubourg pour une maison est de 3418 €, avec une fourchette de 2585 € à 4574 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3418 €) = 335004 euros. Le prix moyen au m² Croissy-Beaubourg pour un appartement est de 4150 €, avec des estimations allant de 3450 € à 4677 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4150 €) = 219960 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Croissy-Beaubourg avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Croissy-Beaubourg pour une maison est de 3418 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Croissy-Beaubourg pour un appartement est de 4150 €.
Découvrir le marché immobilier sur Croissy-Beaubourg (77183)
- Croissy-Beaubourg (77183) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 008 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.12%, Croissy-Beaubourg propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Croissy-Beaubourg s'élève à 2 008 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 119 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 184 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 122 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 318 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 394 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 261 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 406 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 69 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 129 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Croissy-Beaubourg compte 844 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 735 maisons individuelles (87%)
• 106 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 816 résidences principales (97%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (0%)
• 24 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Croissy-Beaubourg présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 842 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (4%)
• 552 retraités (27%)
• 129 étudiants et stagiaires (6%)
• 20 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 129 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Croissy-Beaubourg bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Croissy-Beaubourg s'établit à 49.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Croissy-Beaubourg peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Croissy-Beaubourg: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Croissy-Beaubourg de 130 m2 | 28-08-2026 | Croissy-Beaubourg | 334 490€ | 2 573€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Croissy-Beaubourg de 150 m2 | 24-08-2026 | Croissy-Beaubourg | 316 650€ | 2 111€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Croissy-Beaubourg de 89 m2 | 19-08-2026 | Croissy-Beaubourg | 218 584€ | 2 456€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Croissy-Beaubourg de 57 m2 | 14-08-2026 | Croissy-Beaubourg | 141 474€ | 2 482€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Croissy-Beaubourg de 124 m2 | 07-08-2026 | Croissy-Beaubourg | 210 304€ | 1 696€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Croissy-Beaubourg de 92 m2 | 03-08-2026 | Croissy-Beaubourg | 155 112€ | 1 686€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Croissy-Beaubourg de 143 m2 | 28-07-2026 | Croissy-Beaubourg | 325 897€ | 2 279€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Croissy-Beaubourg de 101 m2 | 25-07-2026 | Croissy-Beaubourg | 246 844€ | 2 444€ | 101 m2 |
Croissy-Beaubourg: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Croissy-Beaubourg de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 1 rpt du relais à Croissy-Beaubourg | 290 400 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Croissy-Beaubourg de 5 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 8 rue des merles à Croissy-Beaubourg | 373 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Croissy-Beaubourg de 5 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 37 rue d emerainville à Croissy-Beaubourg | 460 000 € | 110 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Croissy-Beaubourg de 4 pièce(s) - 86 m2 | 28-11-2025 | 10 rue des palombes à Croissy-Beaubourg | 340 000 € | 86 m2 | 222 m2 | Oui |
Vente d'un appartement à Croissy-Beaubourg de 1 pièce(s) - 36 m2 | 15-10-2025 | 1 rpt du relais à Croissy-Beaubourg | 150 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Croissy-Beaubourg de 3 pièce(s) - 59 m2 | 17-09-2025 | 1 rpt du relais à Croissy-Beaubourg | 275 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Croissy-Beaubourg de 5 pièce(s) - 88 m2 | 12-09-2025 | 36 all des aigrettes à Croissy-Beaubourg | 335 000 € | 88 m2 | 127 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Croissy-Beaubourg de 4 pièce(s) - 102 m2 | 07-08-2025 | 20 rue des grands chenes à Croissy-Beaubourg | 510 000 € | 102 m2 | 578 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
