Prix immobilier m2 Saint-Augustin (77515).
Le prix moyen au m² Saint-Augustin pour une maison est de 1942 €, variant de 1081 € à 3289 €. Le prix moyen au m² Saint-Augustin pour un appartement est de 2472 €, avec des estimations allant de 1899 € à 3857 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Augustin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Augustin ?
Appartement
Prix m² médian 2472 €de 1899 € à 3857 €Maison
Prix m² médian 1942 €de 1081 € à 3289 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Augustin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 8.1 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 5.5 € à 21.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Augustin.
Le prix moyen au m² Saint-Augustin pour une maison est de 1942 €, avec une fourchette de 1081 € à 3289 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1942 €) = 190344 euros. Le prix moyen au m² Saint-Augustin pour un appartement est de 2472 €, avec des estimations allant de 1899 € à 3857 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2472 €) = 131039 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Augustin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Augustin pour une maison est de 1942 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Augustin pour un appartement est de 2472 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Augustin (77515)
- Saint-Augustin (77515) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 767 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.86%, Saint-Augustin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Augustin s'élève à 1 767 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 69 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 125 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 170 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 106 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 255 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 419 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 238 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 236 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 81 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 108 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Augustin compte 819 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 777 maisons individuelles (95%)
• 29 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 688 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 80 résidences secondaires (10%)
• 51 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Augustin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 787 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (4%)
• 369 retraités (21%)
• 108 étudiants et stagiaires (6%)
• 43 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 108 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Augustin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Augustin s'établit à 39.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Augustin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Augustin de 111 m2 | 30-08-2026 | Saint-Augustin | 310 134€ | 2 794€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Augustin de 125 m2 | 24-08-2026 | Saint-Augustin | 327 500€ | 2 620€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Augustin de 99 m2 | 17-08-2026 | Saint-Augustin | 165 726€ | 1 674€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Augustin de 133 m2 | 12-08-2026 | Saint-Augustin | 223 174€ | 1 678€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Augustin de 37 m2 | 07-08-2026 | Saint-Augustin | 92 870€ | 2 510€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Augustin de 49 m2 | 04-08-2026 | Saint-Augustin | 136 416€ | 2 784€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Augustin de 62 m2 | 25-07-2026 | Saint-Augustin | 221 216€ | 3 568€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Augustin de 105 m2 | 23-07-2026 | Saint-Augustin | 304 185€ | 2 897€ | 105 m2 |
Saint-Augustin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Celle-sur-Morin de 6 pièce(s) - 133 m2 | 30-12-2025 | 9 rte du grand morin à La Celle-sur-Morin | 315 000 € | 133 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-sur-Morin de 3 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 82 grande rue à La Celle-sur-Morin | 205 000 € | 90 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faremoutiers de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-12-2025 | 38 rue des charmes à Faremoutiers | 146 000 € | 98 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faremoutiers de 3 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 36 rue des charmes à Faremoutiers | 146 000 € | 90 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pommeuse de 3 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 2 le poncet à Pommeuse | 253 840 € | 98 m2 | 774 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faremoutiers de 5 pièce(s) - 104 m2 | 22-12-2025 | 1 rue des violettes à Faremoutiers | 307 000 € | 104 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pommeuse de 5 pièce(s) - 142 m2 | 17-12-2025 | 41 rue pasteur à Pommeuse | 326 900 € | 142 m2 | 1152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pommeuse de 4 pièce(s) - 69 m2 | 15-12-2025 | 202 rue paul niclausse à Pommeuse | 175 000 € | 69 m2 | 39 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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