Prix immobilier m2 Sivry-Courtry (77115).
Le prix moyen au m² Sivry-Courtry pour une maison est de 2583 €, variant de 1554 € à 3536 €. Le prix moyen au m² Sivry-Courtry pour un appartement est de 2652 €, avec des estimations allant de 1988 € à 4026 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sivry-Courtry.
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Quel est le prix médian au m² Sivry-Courtry ?
Appartement
Prix m² médian 2652 €de 1988 € à 4026 €Maison
Prix m² médian 2583 €de 1554 € à 3536 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sivry-Courtry ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.6 €de 8.1 € à 28.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 14.9 € à 23.1 €
Les prix de vente au m2 Sivry-Courtry.
Le prix moyen au m² Sivry-Courtry pour une maison est de 2583 €, avec une fourchette de 1554 € à 3536 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2583 €) = 253103 euros. Le prix moyen au m² Sivry-Courtry pour un appartement est de 2652 €, avec des estimations allant de 1988 € à 4026 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2652 €) = 140540 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sivry-Courtry avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sivry-Courtry pour une maison est de 2583 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sivry-Courtry pour un appartement est de 2652 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sivry-Courtry (77115)
- Sivry-Courtry (77115) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 229 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.72%, Sivry-Courtry propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sivry-Courtry s'élève à 1 229 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 93 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 125 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 92 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 176 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 267 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 172 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 153 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 87 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sivry-Courtry compte 477 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 455 maisons individuelles (95%)
• 21 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 450 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (3%)
• 13 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sivry-Courtry présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 549 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (4%)
• 239 retraités (19%)
• 87 étudiants et stagiaires (7%)
• 6 au foyer (0%)
• 13 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 87 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sivry-Courtry bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sivry-Courtry s'établit à 44.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sivry-Courtry peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sivry-Courtry: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sivry-Courtry de 136 m2 | 26-08-2026 | Sivry-Courtry | 259 488€ | 1 908€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Sivry-Courtry de 93 m2 | 22-08-2026 | Sivry-Courtry | 266 817€ | 2 869€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Sivry-Courtry de 35 m2 | 14-08-2026 | Sivry-Courtry | 95 305€ | 2 723€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Sivry-Courtry de 64 m2 | 12-08-2026 | Sivry-Courtry | 225 984€ | 3 531€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Sivry-Courtry de 84 m2 | 06-08-2026 | Sivry-Courtry | 240 996€ | 2 869€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Sivry-Courtry de 123 m2 | 30-07-2026 | Sivry-Courtry | 236 529€ | 1 923€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Sivry-Courtry de 34 m2 | 29-07-2026 | Sivry-Courtry | 102 578€ | 3 017€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Sivry-Courtry de 108 m2 | 22-07-2026 | Sivry-Courtry | 375 300€ | 3 475€ | 108 m2 |
Sivry-Courtry: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sivry-Courtry de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 4 rue de la mare à Sivry-Courtry | 138 500 € | 75 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sivry-Courtry de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 4 rue de la mare à Sivry-Courtry | 167 824,25 € | 75 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blandy de 5 pièce(s) - 129 m2 | 19-12-2025 | 2 rte de chatillon à Blandy | 362 000 € | 129 m2 | 1127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sivry-Courtry de 4 pièce(s) - 105 m2 | 04-12-2025 | 3 rue traversiere à Sivry-Courtry | 325 000 € | 105 m2 | 798 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sivry-Courtry de 5 pièce(s) - 82 m2 | 03-12-2025 | 20 res de la garenne à Sivry-Courtry | 240 000 € | 82 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sivry-Courtry de 4 pièce(s) - 110 m2 | 04-11-2025 | 36 clos du bois carre à Sivry-Courtry | 295 500 € | 110 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blandy de 7 pièce(s) - 198 m2 | 14-10-2025 | 25 rue saint martin à Blandy | 530 000 € | 198 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Blandy de 3 pièce(s) - 75 m2 | 17-09-2025 | 9 rue saint martin à Blandy | 189 000 € | 75 m2 | 52 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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