Prix immobilier m2 Chailly-en-Bière (77930).
Le prix moyen au m² Chailly-en-Bière pour une maison est de 2373 €, variant de 1426 € à 3801 €. Le prix moyen au m² Chailly-en-Bière pour un appartement est de 3008 €, avec des estimations allant de 1567 € à 5245 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chailly-en-Bière.
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Quel est le prix médian au m² Chailly-en-Bière ?
Appartement
Prix m² médian 3008 €de 1567 € à 5245 €Maison
Prix m² médian 2373 €de 1426 € à 3801 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chailly-en-Bière ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 9.8 € à 27.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 13.4 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Chailly-en-Bière.
Le prix moyen au m² Chailly-en-Bière pour une maison est de 2373 €, avec une fourchette de 1426 € à 3801 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2373 €) = 232553 euros. Le prix moyen au m² Chailly-en-Bière pour un appartement est de 3008 €, avec des estimations allant de 1567 € à 5245 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3008 €) = 159413 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chailly-en-Bière avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chailly-en-Bière pour une maison est de 2373 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chailly-en-Bière pour un appartement est de 3008 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chailly-en-Bière (77930)
- Chailly-en-Bière (77930) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 064 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.09%, Chailly-en-Bière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chailly-en-Bière s'élève à 2 064 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 137 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 132 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 175 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 363 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 393 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 315 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 318 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 94 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 109 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chailly-en-Bière compte 982 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 820 maisons individuelles (84%)
• 152 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 864 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (5%)
• 72 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chailly-en-Bière présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 960 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 80 demandeurs d'emploi (4%)
• 459 retraités (22%)
• 109 étudiants et stagiaires (5%)
• 48 au foyer (2%)
• 59 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 109 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chailly-en-Bière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chailly-en-Bière s'établit à 37.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chailly-en-Bière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chailly-en-Bière de 84 m2 | 02-09-2026 | Chailly-en-Bière | 151 032€ | 1 798€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Chailly-en-Bière de 74 m2 | 27-08-2026 | Chailly-en-Bière | 195 804€ | 2 646€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Chailly-en-Bière de 41 m2 | 25-08-2026 | Chailly-en-Bière | 117 998€ | 2 878€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Chailly-en-Bière de 102 m2 | 17-08-2026 | Chailly-en-Bière | 339 558€ | 3 329€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Chailly-en-Bière de 101 m2 | 10-08-2026 | Chailly-en-Bière | 509 040€ | 5 040€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Chailly-en-Bière de 141 m2 | 05-08-2026 | Chailly-en-Bière | 602 211€ | 4 271€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Chailly-en-Bière de 85 m2 | 01-08-2026 | Chailly-en-Bière | 358 190€ | 4 214€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Chailly-en-Bière de 30 m2 | 26-07-2026 | Chailly-en-Bière | 100 350€ | 3 345€ | 30 m2 |
Chailly-en-Bière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chailly-en-Bière de 4 pièce(s) - 54 m2 | 22-12-2025 | 34 rue de melun à Chailly-en-Bière | 185 500 € | 54 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chailly-en-Bière de 5 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 5 che de la liberte à Chailly-en-Bière | 280 000 € | 80 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cély de 6 pièce(s) - 210 m2 | 22-12-2025 | 15 rue de fleury à Cély | 604 500 € | 210 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perthes de 2 pièce(s) - 35 m2 | 19-12-2025 | 11 rue louis rodier à Perthes | 600 000 € | 35 m2 | 1425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleury-en-Bière de 2 pièce(s) - 54 m2 | 19-12-2025 | 3 rue de l armoise à Fleury-en-Bière | 1 099 000 € | 54 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-sur-École de 6 pièce(s) - 127 m2 | 18-12-2025 | 7 le fief du sault à Saint-Germain-sur-École | 282 500 € | 127 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chailly-en-Bière de 6 pièce(s) - 124 m2 | 05-12-2025 | 3 all des roses à Chailly-en-Bière | 305 000 € | 124 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chailly-en-Bière de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 9 che vert à Chailly-en-Bière | 244 000 € | 120 m2 | 483 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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