Prix immobilier m2 Sept-Sorts (77260).
Le prix moyen au m² Sept-Sorts pour une maison est de 2087 €, variant de 1444 € à 2721 €. Le prix moyen au m² Sept-Sorts pour un appartement est de 2190 €, avec des estimations allant de 1555 € à 3114 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sept-Sorts.
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Quel est le prix médian au m² Sept-Sorts ?
Appartement
Prix m² médian 2190 €de 1555 € à 3114 €Maison
Prix m² médian 2087 €de 1444 € à 2721 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sept-Sorts ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 5.8 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 7.0 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Sept-Sorts.
Le prix moyen au m² Sept-Sorts pour une maison est de 2087 €, avec une fourchette de 1444 € à 2721 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2087 €) = 204556 euros. Le prix moyen au m² Sept-Sorts pour un appartement est de 2190 €, avec des estimations allant de 1555 € à 3114 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2190 €) = 116068 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sept-Sorts avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sept-Sorts pour une maison est de 2087 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sept-Sorts pour un appartement est de 2190 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sept-Sorts (77260)
- Sept-Sorts (77260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 508 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.51%, Sept-Sorts propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sept-Sorts s'élève à 508 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 82 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 121 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 80 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sept-Sorts compte 205 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 168 maisons individuelles (82%)
• 37 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 187 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (3%)
• 12 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sept-Sorts présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 228 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (8%)
• 78 retraités (15%)
• 45 étudiants et stagiaires (9%)
• 8 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sept-Sorts bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sept-Sorts s'établit à 28.51%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sept-Sorts: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sept-Sorts de 114 m2 | 31-08-2026 | Sept-Sorts | 213 750€ | 1 875€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Sept-Sorts de 133 m2 | 24-08-2026 | Sept-Sorts | 208 810€ | 1 570€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Sept-Sorts de 134 m2 | 20-08-2026 | Sept-Sorts | 245 354€ | 1 831€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Sept-Sorts de 48 m2 | 13-08-2026 | Sept-Sorts | 106 608€ | 2 221€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Sept-Sorts de 71 m2 | 11-08-2026 | Sept-Sorts | 135 326€ | 1 906€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Sept-Sorts de 116 m2 | 07-08-2026 | Sept-Sorts | 326 192€ | 2 812€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Sept-Sorts de 103 m2 | 31-07-2026 | Sept-Sorts | 214 549€ | 2 083€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Sept-Sorts de 89 m2 | 24-07-2026 | Sept-Sorts | 247 687€ | 2 783€ | 89 m2 |
Sept-Sorts: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Ferté-sous-Jouarre de 4 pièce(s) - 76 m2 | 23-12-2025 | 50 av du capitaine lahitte à La Ferté-sous-Jouarre | 231 500 € | 76 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ferté-sous-Jouarre de 3 pièce(s) - 46 m2 | 19-12-2025 | 37 quai des anglais à La Ferté-sous-Jouarre | 77 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chamigny de 6 pièce(s) - 138 m2 | 19-12-2025 | 4 vla de la bergeronnette à Chamigny | 347 150 € | 138 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ferté-sous-Jouarre de 3 pièce(s) - 47 m2 | 17-12-2025 | 22 rue henri dunant à La Ferté-sous-Jouarre | 119 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Ferté-sous-Jouarre de 2 pièce(s) - 46 m2 | 17-12-2025 | 5 av du general leclerc à La Ferté-sous-Jouarre | 110 000 € | 46 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ferté-sous-Jouarre de 2 pièce(s) - 42 m2 | 15-12-2025 | 23 rue des pelletiers à La Ferté-sous-Jouarre | 95 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Ferté-sous-Jouarre de 3 pièce(s) - 72 m2 | 12-12-2025 | 9 rue texier à La Ferté-sous-Jouarre | 257 000 € | 72 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-sous-Jouarre de 7 pièce(s) - 163 m2 | 12-12-2025 | 7 av franklin roosevelt à La Ferté-sous-Jouarre | 645 000 € | 163 m2 | 460 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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