Prix immobilier m2 Boulancourt (77760).
Le prix moyen au m² Boulancourt pour une maison est de 1857 €, variant de 1073 € à 2827 €. Le prix moyen au m² Boulancourt pour un appartement est de 3174 €, avec des estimations allant de 1460 € à 5135 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boulancourt.
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Quel est le prix médian au m² Boulancourt ?
Appartement
Prix m² médian 3174 €de 1460 € à 5135 €Maison
Prix m² médian 1857 €de 1073 € à 2827 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boulancourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 5.3 € à 29.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 6.0 € à 25.1 €
Les prix de vente au m2 Boulancourt.
Le prix moyen au m² Boulancourt pour une maison est de 1857 €, avec une fourchette de 1073 € à 2827 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1857 €) = 181966 euros. Le prix moyen au m² Boulancourt pour un appartement est de 3174 €, avec des estimations allant de 1460 € à 5135 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3174 €) = 168242 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boulancourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulancourt pour une maison est de 1857 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulancourt pour un appartement est de 3174 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boulancourt (77760)
- Boulancourt (77760) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 358 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.18%, Boulancourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boulancourt s'élève à 358 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 87 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 48 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boulancourt compte 223 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 221 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 156 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boulancourt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 170 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (4%)
• 80 retraités (22%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boulancourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boulancourt s'établit à 35.18%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boulancourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boulancourt de 89 m2 | 30-08-2026 | Boulancourt | 198 648€ | 2 232€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Boulancourt de 121 m2 | 27-08-2026 | Boulancourt | 167 464€ | 1 384€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Boulancourt de 142 m2 | 24-08-2026 | Boulancourt | 349 604€ | 2 462€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Boulancourt de 105 m2 | 22-08-2026 | Boulancourt | 475 860€ | 4 532€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Boulancourt de 105 m2 | 19-08-2026 | Boulancourt | 243 705€ | 2 321€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Boulancourt de 103 m2 | 12-08-2026 | Boulancourt | 479 980€ | 4 660€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Boulancourt de 70 m2 | 09-08-2026 | Boulancourt | 293 230€ | 4 189€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Boulancourt de 111 m2 | 07-08-2026 | Boulancourt | 320 346€ | 2 886€ | 111 m2 |
Boulancourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Larchant de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 4 rue des sablons à Larchant | 93 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Recloses de 7 pièce(s) - 234 m2 | 23-12-2025 | 17 che de paris à Recloses | 705 000 € | 234 m2 | 3862 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nanteau-sur-Essonne de 8 pièce(s) - 162 m2 | 23-12-2025 | 23 rue du clos corbin à Nanteau-sur-Essonne | 660 000 € | 162 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ury de 7 pièce(s) - 167 m2 | 19-12-2025 | 37 rue de fontainebleau à Ury | 360 000 € | 167 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buthiers de 6 pièce(s) - 187 m2 | 19-12-2025 | 86 rue grande à Buthiers | 362 750 € | 187 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Recloses de 5 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 100 rue grande à Recloses | 236 500 € | 93 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nanteau-sur-Essonne de 5 pièce(s) - 224 m2 | 18-12-2025 | 44 rue de villetard à Nanteau-sur-Essonne | 270 000 € | 224 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-la-Reine de 3 pièce(s) - 98 m2 | 15-12-2025 | 6 rue du gen de gaulle à La Chapelle-la-Reine | 147 900 € | 98 m2 | 109 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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