Prix immobilier m2 Pamfou (77830).
Le prix moyen au m² Pamfou pour une maison est de 2146 €, variant de 1508 € à 3233 €. Le prix moyen au m² Pamfou pour un appartement est de 2434 €, avec des estimations allant de 1784 € à 3626 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pamfou.
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Quel est le prix médian au m² Pamfou ?
Appartement
Prix m² médian 2434 €de 1784 € à 3626 €Maison
Prix m² médian 2146 €de 1508 € à 3233 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pamfou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.5 €de 8.7 € à 26.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 6.7 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Pamfou.
Le prix moyen au m² Pamfou pour une maison est de 2146 €, avec une fourchette de 1508 € à 3233 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2146 €) = 210309 euros. Le prix moyen au m² Pamfou pour un appartement est de 2434 €, avec des estimations allant de 1784 € à 3626 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2434 €) = 129006 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pamfou avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pamfou pour une maison est de 2146 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pamfou pour un appartement est de 2434 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pamfou (77830)
- Pamfou (77830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 951 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.22%, Pamfou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pamfou s'élève à 951 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 72 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 186 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 221 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 126 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 78 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 71 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pamfou compte 532 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 518 maisons individuelles (97%)
• 13 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 337 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 168 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 27 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pamfou présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 487 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (3%)
• 138 retraités (15%)
• 71 étudiants et stagiaires (7%)
• 6 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 71 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pamfou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pamfou s'établit à 34.22%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pamfou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pamfou de 48 m2 | 31-08-2026 | Pamfou | 157 056€ | 3 272€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Pamfou de 139 m2 | 24-08-2026 | Pamfou | 307 885€ | 2 215€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Pamfou de 120 m2 | 23-08-2026 | Pamfou | 272 040€ | 2 267€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Pamfou de 72 m2 | 16-08-2026 | Pamfou | 177 984€ | 2 472€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Pamfou de 107 m2 | 14-08-2026 | Pamfou | 200 411€ | 1 873€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Pamfou de 116 m2 | 10-08-2026 | Pamfou | 361 572€ | 3 117€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Pamfou de 150 m2 | 05-08-2026 | Pamfou | 478 350€ | 3 189€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Pamfou de 86 m2 | 29-07-2026 | Pamfou | 209 496€ | 2 436€ | 86 m2 |
Pamfou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Échouboulains de 3 pièce(s) - 54 m2 | 06-11-2025 | 24 rue robert schuman à Échouboulains | 195 000 € | 54 m2 | 923 m2 | Non |
Vente d'une maison à Échouboulains de 5 pièce(s) - 120 m2 | 05-11-2025 | 3 rue du gen leclerc à Échouboulains | 268 000 € | 120 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamfou de 6 pièce(s) - 122 m2 | 04-11-2025 | 1 les rougerots à Pamfou | 275 887,6 € | 122 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-en-Brie de 4 pièce(s) - 90 m2 | 27-10-2025 | 9 rue d echouboulains à Valence-en-Brie | 220 350 € | 90 m2 | 1475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-en-Brie de 4 pièce(s) - 77 m2 | 03-10-2025 | 9 rue presbytere à Valence-en-Brie | 185 000 € | 77 m2 | 577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Échouboulains de 5 pièce(s) - 112 m2 | 25-09-2025 | 5 rue gabonne à Échouboulains | 279 000 € | 112 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Échouboulains de 7 pièce(s) - 179 m2 | 11-09-2025 | 25 rue robert schuman à Échouboulains | 327 000 € | 179 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-en-Brie de 3 pièce(s) - 68 m2 | 10-09-2025 | 3 rue des carrois à Valence-en-Brie | 232 000 € | 68 m2 | 616 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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