Prix immobilier m2 Crouy-sur-Ourcq (77840).
Le prix moyen au m² Crouy-sur-Ourcq pour une maison est de 1803 €, variant de 1023 € à 2889 €. Le prix moyen au m² Crouy-sur-Ourcq pour un appartement est de 2040 €, avec des estimations allant de 1372 € à 2820 €.
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Carte des prix immobiliers: Crouy-sur-Ourcq.
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Quel est le prix médian au m² Crouy-sur-Ourcq ?
Appartement
Prix m² médian 2040 €de 1372 € à 2820 €Maison
Prix m² médian 1803 €de 1023 € à 2889 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crouy-sur-Ourcq ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 12.5 € à 25.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 7.6 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Crouy-sur-Ourcq.
Le prix moyen au m² Crouy-sur-Ourcq pour une maison est de 1803 €, avec une fourchette de 1023 € à 2889 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1803 €) = 176684 euros. Le prix moyen au m² Crouy-sur-Ourcq pour un appartement est de 2040 €, avec des estimations allant de 1372 € à 2820 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2040 €) = 108137 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crouy-sur-Ourcq avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crouy-sur-Ourcq pour une maison est de 1803 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crouy-sur-Ourcq pour un appartement est de 2040 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crouy-sur-Ourcq (77840)
- Crouy-sur-Ourcq (77840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 938 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.63%, Crouy-sur-Ourcq propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crouy-sur-Ourcq s'élève à 1 938 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 80 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 149 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 204 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 136 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 281 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 427 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 236 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 195 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 115 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 117 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crouy-sur-Ourcq compte 787 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 622 maisons individuelles (79%)
• 165 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 697 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (3%)
• 64 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Crouy-sur-Ourcq présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 809 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 102 demandeurs d'emploi (5%)
• 363 retraités (19%)
• 117 étudiants et stagiaires (6%)
• 36 au foyer (2%)
• 58 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 117 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crouy-sur-Ourcq bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crouy-sur-Ourcq s'établit à 40.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Crouy-sur-Ourcq peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crouy-sur-Ourcq: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Crouy-sur-Ourcq de 79 m2 | 01-09-2026 | Crouy-sur-Ourcq | 162 345€ | 2 055€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Crouy-sur-Ourcq de 134 m2 | 26-08-2026 | Crouy-sur-Ourcq | 191 620€ | 1 430€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Crouy-sur-Ourcq de 130 m2 | 20-08-2026 | Crouy-sur-Ourcq | 302 510€ | 2 327€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Crouy-sur-Ourcq de 108 m2 | 15-08-2026 | Crouy-sur-Ourcq | 288 792€ | 2 674€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Crouy-sur-Ourcq de 115 m2 | 08-08-2026 | Crouy-sur-Ourcq | 218 500€ | 1 900€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Crouy-sur-Ourcq de 110 m2 | 01-08-2026 | Crouy-sur-Ourcq | 233 530€ | 2 123€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Crouy-sur-Ourcq de 34 m2 | 25-07-2026 | Crouy-sur-Ourcq | 80 886€ | 2 379€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Crouy-sur-Ourcq de 44 m2 | 20-07-2026 | Crouy-sur-Ourcq | 117 568€ | 2 672€ | 44 m2 |
Crouy-sur-Ourcq: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coulombs-en-Valois de 6 pièce(s) - 130 m2 | 30-12-2025 | 25 rue du puits d amour à Coulombs-en-Valois | 200 000 € | 130 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crouy-sur-Ourcq de 5 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 52 rue montanglos à Crouy-sur-Ourcq | 255 000 € | 90 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crouy-sur-Ourcq de 6 pièce(s) - 119 m2 | 22-12-2025 | 20 rue du bois belleau à Crouy-sur-Ourcq | 265 000 € | 119 m2 | 1121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crouy-sur-Ourcq de 7 pièce(s) - 136 m2 | 18-12-2025 | 17 rue de la commanderie à Crouy-sur-Ourcq | 270 000 € | 136 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crouy-sur-Ourcq de 2 pièce(s) - 58 m2 | 29-11-2025 | 9001 rue du clignon à Crouy-sur-Ourcq | 60 000 € | 58 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Germigny-sous-Coulombs de 3 pièce(s) - 124 m2 | 28-10-2025 | 1 cour des violettes à Germigny-sous-Coulombs | 157 000 € | 124 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crouy-sur-Ourcq de 4 pièce(s) - 76 m2 | 17-10-2025 | 32 av de fussy à Crouy-sur-Ourcq | 197 000 € | 76 m2 | 1073 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crouy-sur-Ourcq de 6 pièce(s) - 125 m2 | 16-10-2025 | 23 pl du champivert à Crouy-sur-Ourcq | 11 488,5 € | 125 m2 | 540 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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