Prix immobilier m2 Nonville (77140).
Le prix moyen au m² Nonville pour une maison est de 1780 €, variant de 1261 € à 2517 €. Le prix moyen au m² Nonville pour un appartement est de 2677 €, avec des estimations allant de 2132 € à 3982 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nonville.
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Quel est le prix médian au m² Nonville ?
Appartement
Prix m² médian 2677 €de 2132 € à 3982 €Maison
Prix m² médian 1780 €de 1261 € à 2517 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nonville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.2 €de 8.5 € à 27.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 4.6 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Nonville.
Le prix moyen au m² Nonville pour une maison est de 1780 €, avec une fourchette de 1261 € à 2517 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1780 €) = 174423 euros. Le prix moyen au m² Nonville pour un appartement est de 2677 €, avec des estimations allant de 2132 € à 3982 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2677 €) = 141892 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nonville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nonville pour une maison est de 1780 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nonville pour un appartement est de 2677 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nonville (77140)
- Nonville (77140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 630 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.72%, Nonville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nonville s'élève à 630 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 79 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 168 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nonville compte 280 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 272 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 246 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (6%)
• 17 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nonville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 297 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (4%)
• 136 retraités (22%)
• 36 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nonville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nonville s'établit à 39.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nonville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nonville de 107 m2 | 01-09-2026 | Nonville | 231 441€ | 2 163€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Nonville de 69 m2 | 27-08-2026 | Nonville | 164 772€ | 2 388€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Nonville de 109 m2 | 24-08-2026 | Nonville | 320 024€ | 2 936€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Nonville de 64 m2 | 18-08-2026 | Nonville | 177 280€ | 2 770€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Nonville de 142 m2 | 12-08-2026 | Nonville | 253 754€ | 1 787€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Nonville de 36 m2 | 10-08-2026 | Nonville | 78 660€ | 2 185€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Nonville de 143 m2 | 04-08-2026 | Nonville | 502 073€ | 3 511€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Nonville de 40 m2 | 01-08-2026 | Nonville | 91 920€ | 2 298€ | 40 m2 |
Nonville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nemours de 5 pièce(s) - 87 m2 | 31-12-2025 | 24 rue d egreville à Nemours | NaN € | 87 m2 | 13356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Darvault de 6 pièce(s) - 80 m2 | 31-12-2025 | 5182 le chemin de cherelle à Darvault | 657 000 € | 80 m2 | 17250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-lès-Nemours de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 40 rue de larchant à Saint-Pierre-lès-Nemours | 161 500 € | 80 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-lès-Nemours de 5 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 35 rue de larchant à Saint-Pierre-lès-Nemours | 185 000 € | 120 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nemours de 7 pièce(s) - 180 m2 | 26-12-2025 | 4 av carnot à Nemours | 340 750 € | 180 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nemours de 6 pièce(s) - 119 m2 | 23-12-2025 | 14 rue du souvenir à Nemours | 202 000 € | 119 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nemours de 5 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 2 rue jean charcot à Nemours | 170 000 € | 84 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nemours de 4 pièce(s) - 69 m2 | 23-12-2025 | 31 rue gauthier 1er à Nemours | 100 000 € | 69 m2 | 224 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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