Prix immobilier m2 Dammartin-sur-Tigeaux (77163).
Le prix moyen au m² Dammartin-sur-Tigeaux pour une maison est de 2572 €, variant de 1241 € à 3676 €. Le prix moyen au m² Dammartin-sur-Tigeaux pour un appartement est de 3158 €, avec des estimations allant de 2342 € à 4581 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dammartin-sur-Tigeaux.
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Quel est le prix médian au m² Dammartin-sur-Tigeaux ?
Appartement
Prix m² médian 3158 €de 2342 € à 4581 €Maison
Prix m² médian 2572 €de 1241 € à 3676 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dammartin-sur-Tigeaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 13.5 € à 26.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.0 €de 13.1 € à 21.9 €
Les prix de vente au m2 Dammartin-sur-Tigeaux.
Le prix moyen au m² Dammartin-sur-Tigeaux pour une maison est de 2572 €, avec une fourchette de 1241 € à 3676 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2572 €) = 252043 euros. Le prix moyen au m² Dammartin-sur-Tigeaux pour un appartement est de 3158 €, avec des estimations allant de 2342 € à 4581 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3158 €) = 167350 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dammartin-sur-Tigeaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dammartin-sur-Tigeaux pour une maison est de 2572 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dammartin-sur-Tigeaux pour un appartement est de 3158 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dammartin-sur-Tigeaux (77163)
- Dammartin-sur-Tigeaux (77163) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 082 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.37%, Dammartin-sur-Tigeaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dammartin-sur-Tigeaux s'élève à 1 082 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 73 habitants (7%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 98 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 113 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 245 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 251 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 110 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 89 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 59 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dammartin-sur-Tigeaux compte 454 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 433 maisons individuelles (95%)
• 19 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 403 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (2%)
• 43 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dammartin-sur-Tigeaux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 553 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (4%)
• 137 retraités (13%)
• 59 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 59 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dammartin-sur-Tigeaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dammartin-sur-Tigeaux s'établit à 50.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dammartin-sur-Tigeaux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dammartin-sur-Tigeaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dammartin-sur-Tigeaux de 53 m2 | 29-08-2026 | Dammartin-sur-Tigeaux | 95 612€ | 1 804€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Dammartin-sur-Tigeaux de 104 m2 | 26-08-2026 | Dammartin-sur-Tigeaux | 438 880€ | 4 220€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Dammartin-sur-Tigeaux de 112 m2 | 24-08-2026 | Dammartin-sur-Tigeaux | 401 296€ | 3 583€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Dammartin-sur-Tigeaux de 108 m2 | 16-08-2026 | Dammartin-sur-Tigeaux | 381 456€ | 3 532€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Dammartin-sur-Tigeaux de 102 m2 | 09-08-2026 | Dammartin-sur-Tigeaux | 453 492€ | 4 446€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Dammartin-sur-Tigeaux de 36 m2 | 03-08-2026 | Dammartin-sur-Tigeaux | 85 356€ | 2 371€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Dammartin-sur-Tigeaux de 106 m2 | 01-08-2026 | Dammartin-sur-Tigeaux | 184 652€ | 1 742€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Dammartin-sur-Tigeaux de 141 m2 | 28-07-2026 | Dammartin-sur-Tigeaux | 332 760€ | 2 360€ | 141 m2 |
Dammartin-sur-Tigeaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mortcerf de 5 pièce(s) - 131 m2 | 18-12-2025 | 69 rue des vallees à Mortcerf | 368 050 € | 131 m2 | 476 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tigeaux de 4 pièce(s) - 89 m2 | 16-12-2025 | 17 rue de paris à Tigeaux | 240 000 € | 89 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortcerf de 7 pièce(s) - 119 m2 | 10-12-2025 | 8 rue de la foret à Mortcerf | 340 000 € | 119 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortcerf de 5 pièce(s) - 92 m2 | 08-12-2025 | 97 rue du vingt sept aout à Mortcerf | 223 000 € | 92 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-sur-Tigeaux de 5 pièce(s) - 98 m2 | 14-11-2025 | 66 grande rue à Dammartin-sur-Tigeaux | 315 000 € | 98 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-sur-Tigeaux de 2 pièce(s) - 149 m2 | 13-11-2025 | 20 rue de la fontaine à Dammartin-sur-Tigeaux | 350 000 € | 149 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-sur-Tigeaux de 4 pièce(s) - 120 m2 | 17-10-2025 | 30 grande rue à Dammartin-sur-Tigeaux | 255 000 € | 120 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-sur-Tigeaux de 5 pièce(s) - 119 m2 | 10-10-2025 | 9 che de la sente de coude à Dammartin-sur-Tigeaux | 365 350 € | 119 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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