Prix immobilier m2 La Ferté-sous-Jouarre (77260).
Le prix moyen au m² La Ferté-sous-Jouarre pour une maison est de 1817 €, variant de 1081 € à 3000 €. Le prix moyen au m² La Ferté-sous-Jouarre pour un appartement est de 2136 €, avec des estimations allant de 1237 € à 3102 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Ferté-sous-Jouarre.
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Quel est le prix médian au m² La Ferté-sous-Jouarre ?
Appartement
Prix m² médian 2136 €de 1237 € à 3102 €Maison
Prix m² médian 1817 €de 1081 € à 3000 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Ferté-sous-Jouarre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 13.6 € à 25.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 9.6 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 La Ferté-sous-Jouarre.
Le prix moyen au m² La Ferté-sous-Jouarre pour une maison est de 1817 €, avec une fourchette de 1081 € à 3000 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1817 €) = 178025 euros. Le prix moyen au m² La Ferté-sous-Jouarre pour un appartement est de 2136 €, avec des estimations allant de 1237 € à 3102 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2136 €) = 113225 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Ferté-sous-Jouarre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Ferté-sous-Jouarre pour une maison est de 1817 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Ferté-sous-Jouarre pour un appartement est de 2136 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Ferté-sous-Jouarre (77260)
- La Ferté-sous-Jouarre (77260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 703 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.23%, La Ferté-sous-Jouarre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Ferté-sous-Jouarre s'élève à 9 703 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 406 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 359 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 644 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 868 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 782 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 870 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 838 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 104 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 134 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 581 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 527 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Ferté-sous-Jouarre compte 4 992 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 330 maisons individuelles (47%)
• 2 506 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 4 098 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 203 résidences secondaires (4%)
• 691 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Ferté-sous-Jouarre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 873 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 708 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 919 retraités (20%)
• 527 étudiants et stagiaires (5%)
• 243 au foyer (3%)
• 404 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 527 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Ferté-sous-Jouarre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 9 supérettes
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Ferté-sous-Jouarre s'établit à 53.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Ferté-sous-Jouarre peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Ferté-sous-Jouarre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Ferté-sous-Jouarre de 114 m2 | 31-08-2026 | La Ferté-sous-Jouarre | 213 750€ | 1 875€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison La Ferté-sous-Jouarre de 133 m2 | 24-08-2026 | La Ferté-sous-Jouarre | 208 810€ | 1 570€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-sous-Jouarre de 134 m2 | 20-08-2026 | La Ferté-sous-Jouarre | 245 354€ | 1 831€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-sous-Jouarre de 48 m2 | 13-08-2026 | La Ferté-sous-Jouarre | 106 608€ | 2 221€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison La Ferté-sous-Jouarre de 71 m2 | 11-08-2026 | La Ferté-sous-Jouarre | 135 326€ | 1 906€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison La Ferté-sous-Jouarre de 116 m2 | 07-08-2026 | La Ferté-sous-Jouarre | 326 192€ | 2 812€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison La Ferté-sous-Jouarre de 103 m2 | 31-07-2026 | La Ferté-sous-Jouarre | 214 549€ | 2 083€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-sous-Jouarre de 89 m2 | 24-07-2026 | La Ferté-sous-Jouarre | 247 687€ | 2 783€ | 89 m2 |
La Ferté-sous-Jouarre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Ferté-sous-Jouarre de 4 pièce(s) - 76 m2 | 23-12-2025 | 50 av du capitaine lahitte à La Ferté-sous-Jouarre | 231 500 € | 76 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ferté-sous-Jouarre de 3 pièce(s) - 46 m2 | 19-12-2025 | 37 quai des anglais à La Ferté-sous-Jouarre | 77 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chamigny de 6 pièce(s) - 138 m2 | 19-12-2025 | 4 vla de la bergeronnette à Chamigny | 347 150 € | 138 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ferté-sous-Jouarre de 3 pièce(s) - 47 m2 | 17-12-2025 | 22 rue henri dunant à La Ferté-sous-Jouarre | 119 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Ferté-sous-Jouarre de 2 pièce(s) - 46 m2 | 17-12-2025 | 5 av du general leclerc à La Ferté-sous-Jouarre | 110 000 € | 46 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ferté-sous-Jouarre de 2 pièce(s) - 42 m2 | 15-12-2025 | 23 rue des pelletiers à La Ferté-sous-Jouarre | 95 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Ferté-sous-Jouarre de 3 pièce(s) - 72 m2 | 12-12-2025 | 9 rue texier à La Ferté-sous-Jouarre | 257 000 € | 72 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-sous-Jouarre de 7 pièce(s) - 163 m2 | 12-12-2025 | 7 av franklin roosevelt à La Ferté-sous-Jouarre | 645 000 € | 163 m2 | 460 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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