Prix immobilier m2 Solers (77111).
Le prix moyen au m² Solers pour une maison est de 2395 €, variant de 1555 € à 3239 €. Le prix moyen au m² Solers pour un appartement est de 3334 €, avec des estimations allant de 2297 € à 3977 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Solers.
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Quel est le prix médian au m² Solers ?
Appartement
Prix m² médian 3334 €de 2297 € à 3977 €Maison
Prix m² médian 2395 €de 1555 € à 3239 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Solers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 13.8 € à 28.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.2 €de 8.6 € à 22.7 €
Les prix de vente au m2 Solers.
Le prix moyen au m² Solers pour une maison est de 2395 €, avec une fourchette de 1555 € à 3239 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2395 €) = 234672 euros. Le prix moyen au m² Solers pour un appartement est de 3334 €, avec des estimations allant de 2297 € à 3977 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3334 €) = 176682 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Solers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Solers pour une maison est de 2395 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Solers pour un appartement est de 3334 €.
Découvrir le marché immobilier sur Solers (77111)
- Solers (77111) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 233 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.71%, Solers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Solers s'élève à 1 233 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 86 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 75 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 228 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 265 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 184 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 134 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 65 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Solers compte 533 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 447 maisons individuelles (84%)
• 85 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 473 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 49 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Solers présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 601 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (3%)
• 218 retraités (18%)
• 65 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 65 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Solers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Solers s'établit à 45.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Solers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Solers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Solers de 103 m2 | 30-08-2026 | Solers | 497 284€ | 4 828€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Solers de 111 m2 | 11-08-2026 | Solers | 323 232€ | 2 912€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Solers de 103 m2 | 08-08-2026 | Solers | 311 678€ | 3 026€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Solers de 76 m2 | 03-08-2026 | Solers | 208 620€ | 2 745€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Solers de 82 m2 | 26-07-2026 | Solers | 281 096€ | 3 428€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Solers de 122 m2 | 23-07-2026 | Solers | 474 458€ | 3 889€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Solers de 91 m2 | 21-07-2026 | Solers | 305 214€ | 3 354€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Solers de 110 m2 | 17-07-2026 | Solers | 488 840€ | 4 444€ | 110 m2 |
Solers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Solers de 2 pièce(s) - 34 m2 | 30-12-2025 | 23 grande rue à Solers | 120 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Solers de 4 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 1 grande rue à Solers | 237 000 € | 85 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soignolles-en-Brie de 3 pièce(s) - 68 m2 | 19-12-2025 | 9 rue du clos moreau à Soignolles-en-Brie | 205 000 € | 68 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soignolles-en-Brie de 6 pièce(s) - 97 m2 | 10-12-2025 | 16 rue de moque panier à Soignolles-en-Brie | 285 000 € | 97 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Solers de 4 pièce(s) - 110 m2 | 28-11-2025 | 53 grande rue à Solers | 369 000 € | 110 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Solers de 5 pièce(s) - 101 m2 | 20-11-2025 | 9 res des anciennes serres à Solers | 315 000 € | 101 m2 | 681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soignolles-en-Brie de 4 pièce(s) - 104 m2 | 17-11-2025 | 4 rue du champ grillon à Soignolles-en-Brie | 306 880 € | 104 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Solers de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-11-2025 | 21 rue de barneau à Solers | 309 550 € | 90 m2 | 775 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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