Prix immobilier m2 Thomery (77810).
Le prix moyen au m² Thomery pour une maison est de 2690 €, variant de 1456 € à 4073 €. Le prix moyen au m² Thomery pour un appartement est de 2906 €, avec des estimations allant de 1325 € à 3911 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thomery.
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Quel est le prix médian au m² Thomery ?
Appartement
Prix m² médian 2906 €de 1325 € à 3911 €Maison
Prix m² médian 2690 €de 1456 € à 4073 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thomery ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 9.3 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.1 €de 17.6 € à 27.0 €
Les prix de vente au m2 Thomery.
Le prix moyen au m² Thomery pour une maison est de 2690 €, avec une fourchette de 1456 € à 4073 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2690 €) = 263602 euros. Le prix moyen au m² Thomery pour un appartement est de 2906 €, avec des estimations allant de 1325 € à 3911 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2906 €) = 154020 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thomery avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thomery pour une maison est de 2690 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thomery pour un appartement est de 2906 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thomery (77810)
- Thomery (77810) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 585 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.33%, Thomery propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thomery s'élève à 3 585 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 87 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 122 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 225 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 345 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 196 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 474 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 816 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 452 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 526 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 202 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 220 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thomery compte 1 671 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 513 maisons individuelles (91%)
• 146 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 435 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 110 résidences secondaires (7%)
• 126 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thomery présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 554 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 108 demandeurs d'emploi (3%)
• 812 retraités (23%)
• 220 étudiants et stagiaires (6%)
• 69 au foyer (2%)
• 48 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 220 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thomery bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thomery s'établit à 47.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Thomery peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thomery: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Thomery de 34 m2 | 01-09-2026 | Thomery | 80 886€ | 2 379€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Thomery de 144 m2 | 25-08-2026 | Thomery | 326 160€ | 2 265€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Thomery de 31 m2 | 22-08-2026 | Thomery | 61 597€ | 1 987€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Thomery de 74 m2 | 18-08-2026 | Thomery | 267 510€ | 3 615€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Thomery de 74 m2 | 14-08-2026 | Thomery | 108 040€ | 1 460€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Thomery de 87 m2 | 11-08-2026 | Thomery | 195 489€ | 2 247€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Thomery de 47 m2 | 06-08-2026 | Thomery | 150 823€ | 3 209€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Thomery de 67 m2 | 02-08-2026 | Thomery | 169 376€ | 2 528€ | 67 m2 |
Thomery: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thomery de 3 pièce(s) - 79 m2 | 18-12-2025 | 21 rue de seine à Thomery | 199 000 € | 79 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thomery de 4 pièce(s) - 150 m2 | 17-12-2025 | 63 rue de moret à Thomery | 365 000 € | 150 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thomery de 4 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 10 av de fontainebleau à Thomery | 529 000 € | 80 m2 | 1250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thomery de 4 pièce(s) - 180 m2 | 08-12-2025 | 26 rue des montforts à Thomery | 559 700 € | 180 m2 | 1158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thomery de 3 pièce(s) - 64 m2 | 08-12-2025 | 3 rue marceau à Thomery | 175 000 € | 64 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thomery de 5 pièce(s) - 100 m2 | 24-10-2025 | 32 rue de la republique à Thomery | 396 000 € | 100 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thomery de 5 pièce(s) - 150 m2 | 16-10-2025 | 74 rue neuve à Thomery | 236 086 € | 150 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thomery de 6 pièce(s) - 140 m2 | 14-10-2025 | 2 rue des marcillons à Thomery | 396 500 € | 140 m2 | 715 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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