Prix immobilier m2 Livry-sur-Seine (77000).
Le prix moyen au m² Livry-sur-Seine pour une maison est de 2433 €, variant de 1650 € à 3602 €. Le prix moyen au m² Livry-sur-Seine pour un appartement est de 2614 €, avec des estimations allant de 2006 € à 3980 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Livry-sur-Seine.
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Quel est le prix médian au m² Livry-sur-Seine ?
Appartement
Prix m² médian 2614 €de 2006 € à 3980 €Maison
Prix m² médian 2433 €de 1650 € à 3602 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Livry-sur-Seine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 7.1 € à 28.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 9.0 € à 23.3 €
Les prix de vente au m2 Livry-sur-Seine.
Le prix moyen au m² Livry-sur-Seine pour une maison est de 2433 €, avec une fourchette de 1650 € à 3602 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2433 €) = 238429 euros. Le prix moyen au m² Livry-sur-Seine pour un appartement est de 2614 €, avec des estimations allant de 2006 € à 3980 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2614 €) = 138529 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Livry-sur-Seine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Livry-sur-Seine pour une maison est de 2433 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Livry-sur-Seine pour un appartement est de 2614 €.
Découvrir le marché immobilier sur Livry-sur-Seine (77000)
- Livry-sur-Seine (77000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 111 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.49%, Livry-sur-Seine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Livry-sur-Seine s'élève à 2 111 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 112 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 175 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 116 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 279 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 453 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 311 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 394 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 136 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 134 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Livry-sur-Seine compte 1 070 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 755 maisons individuelles (71%)
• 116 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 920 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (3%)
• 115 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Livry-sur-Seine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 869 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (4%)
• 624 retraités (30%)
• 134 étudiants et stagiaires (6%)
• 23 au foyer (1%)
• 43 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 134 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Livry-sur-Seine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Livry-sur-Seine s'établit à 36.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Livry-sur-Seine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Livry-sur-Seine de 87 m2 | 29-08-2026 | Livry-sur-Seine | 313 200€ | 3 600€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Livry-sur-Seine de 62 m2 | 24-08-2026 | Livry-sur-Seine | 107 942€ | 1 741€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Livry-sur-Seine de 85 m2 | 16-08-2026 | Livry-sur-Seine | 312 970€ | 3 682€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Livry-sur-Seine de 142 m2 | 11-08-2026 | Livry-sur-Seine | 451 986€ | 3 183€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Livry-sur-Seine de 92 m2 | 03-08-2026 | Livry-sur-Seine | 287 500€ | 3 125€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Livry-sur-Seine de 134 m2 | 02-08-2026 | Livry-sur-Seine | 399 990€ | 2 985€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Livry-sur-Seine de 134 m2 | 30-07-2026 | Livry-sur-Seine | 298 016€ | 2 224€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Livry-sur-Seine de 107 m2 | 23-07-2026 | Livry-sur-Seine | 295 962€ | 2 766€ | 107 m2 |
Livry-sur-Seine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Melun de 2 pièce(s) - 61 m2 | 31-12-2025 | 7 av du general patton à Melun | 101 500 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Melun de 5 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 7 av du general patton à Melun | 161 000 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Melun de 5 pièce(s) - 106 m2 | 30-12-2025 | 20 rue des fabriques à Melun | 195 000 € | 106 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Melun de 2 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 41 bd de l almont à Melun | 65 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Melun de 2 pièce(s) - 36 m2 | 29-12-2025 | 16 rue carnot à Melun | 95 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Melun de 2 pièce(s) - 29 m2 | 29-12-2025 | 10 rue des granges à Melun | 105 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Melun de 4 pièce(s) - 78 m2 | 29-12-2025 | 32 rue du docteur pouillot à Melun | 400 000 € | 78 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Melun de 2 pièce(s) - 47 m2 | 24-12-2025 | 5 rue platriere à Melun | 119 000 € | 47 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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