Prix immobilier m2 Donnemarie-Dontilly (77520).
Le prix moyen au m² Donnemarie-Dontilly pour une maison est de 1458 €, variant de 779 € à 2449 €. Le prix moyen au m² Donnemarie-Dontilly pour un appartement est de 1520 €, avec des estimations allant de 727 € à 2842 €.
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Carte des prix immobiliers: Donnemarie-Dontilly.
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Quel est le prix médian au m² Donnemarie-Dontilly ?
Appartement
Prix m² médian 1520 €de 727 € à 2842 €Maison
Prix m² médian 1458 €de 779 € à 2449 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Donnemarie-Dontilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 6.3 € à 27.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 5.9 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Donnemarie-Dontilly.
Le prix moyen au m² Donnemarie-Dontilly pour une maison est de 1458 €, avec une fourchette de 779 € à 2449 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1458 €) = 142910 euros. Le prix moyen au m² Donnemarie-Dontilly pour un appartement est de 1520 €, avec des estimations allant de 727 € à 2842 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1520 €) = 80571 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Donnemarie-Dontilly avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Donnemarie-Dontilly pour une maison est de 1458 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Donnemarie-Dontilly pour un appartement est de 1520 €.
Découvrir le marché immobilier sur Donnemarie-Dontilly (77520)
- Donnemarie-Dontilly (77520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 880 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.44%, Donnemarie-Dontilly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Donnemarie-Dontilly s'élève à 2 880 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 102 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 170 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 307 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 177 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 447 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 598 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 336 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 373 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 204 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 162 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Donnemarie-Dontilly compte 1 312 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 082 maisons individuelles (82%)
• 224 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 1 137 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (5%)
• 114 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Donnemarie-Dontilly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 115 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 154 demandeurs d'emploi (5%)
• 658 retraités (23%)
• 162 étudiants et stagiaires (6%)
• 49 au foyer (2%)
• 122 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 162 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Donnemarie-Dontilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Donnemarie-Dontilly s'établit à 39.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Donnemarie-Dontilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Donnemarie-Dontilly de 32 m2 | 27-08-2026 | Donnemarie-Dontilly | 44 544€ | 1 392€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Donnemarie-Dontilly de 36 m2 | 21-08-2026 | Donnemarie-Dontilly | 43 380€ | 1 205€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Donnemarie-Dontilly de 98 m2 | 16-08-2026 | Donnemarie-Dontilly | 203 350€ | 2 075€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Donnemarie-Dontilly de 31 m2 | 14-08-2026 | Donnemarie-Dontilly | 51 770€ | 1 670€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Donnemarie-Dontilly de 68 m2 | 09-08-2026 | Donnemarie-Dontilly | 128 996€ | 1 897€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Donnemarie-Dontilly de 112 m2 | 05-08-2026 | Donnemarie-Dontilly | 175 280€ | 1 565€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Donnemarie-Dontilly de 63 m2 | 29-07-2026 | Donnemarie-Dontilly | 113 589€ | 1 803€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Donnemarie-Dontilly de 30 m2 | 25-07-2026 | Donnemarie-Dontilly | 27 360€ | 912€ | 30 m2 |
Donnemarie-Dontilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Donnemarie-Dontilly de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 12 rue de la sabliere à Donnemarie-Dontilly | 125 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Donnemarie-Dontilly de 6 pièce(s) - 115 m2 | 26-12-2025 | 5 che des petits pres à Donnemarie-Dontilly | 240 000 € | 115 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mons-en-Montois de 5 pièce(s) - 114 m2 | 23-12-2025 | 13 rue du calvaire à Mons-en-Montois | 185 000 € | 114 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Donnemarie-Dontilly de 3 pièce(s) - 65 m2 | 20-12-2025 | 2 av du ralloy à Donnemarie-Dontilly | 87 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Donnemarie-Dontilly de 5 pièce(s) - 140 m2 | 19-12-2025 | 19 che des fourneaux à Donnemarie-Dontilly | 170 000 € | 140 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénisy de 5 pièce(s) - 198 m2 | 18-12-2025 | 25 imp des renoncules à Thénisy | 275 000 € | 198 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-Lencoup de 5 pièce(s) - 114 m2 | 17-12-2025 | 11 rue de la fontaine geoffroy à Montigny-Lencoup | 142 500 € | 114 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-Lencoup de 3 pièce(s) - 38 m2 | 16-12-2025 | 22 rue bataille à Montigny-Lencoup | 122 000 € | 38 m2 | 500 m2 | Non |
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