Prix immobilier m2 Bourron-Marlotte (77780).
Le prix moyen au m² Bourron-Marlotte pour une maison est de 3267 €, variant de 1990 € à 5604 €. Le prix moyen au m² Bourron-Marlotte pour un appartement est de 2674 €, avec des estimations allant de 1886 € à 4115 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bourron-Marlotte.
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Quel est le prix médian au m² Bourron-Marlotte ?
Appartement
Prix m² médian 2674 €de 1886 € à 4115 €Maison
Prix m² médian 3267 €de 1990 € à 5604 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bourron-Marlotte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 9.2 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.4 €de 14.0 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Bourron-Marlotte.
Le prix moyen au m² Bourron-Marlotte pour une maison est de 3267 €, avec une fourchette de 1990 € à 5604 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3267 €) = 320121 euros. Le prix moyen au m² Bourron-Marlotte pour un appartement est de 2674 €, avec des estimations allant de 1886 € à 4115 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2674 €) = 141708 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourron-Marlotte avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bourron-Marlotte pour une maison est de 3267 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bourron-Marlotte pour un appartement est de 2674 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bourron-Marlotte (77780)
- Bourron-Marlotte (77780) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 854 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.45%, Bourron-Marlotte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourron-Marlotte s'élève à 2 854 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 72 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 188 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 283 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 169 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 331 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 612 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 383 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 442 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 230 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 188 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourron-Marlotte compte 1 424 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 239 maisons individuelles (87%)
• 177 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 182 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 149 résidences secondaires (10%)
• 93 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bourron-Marlotte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 174 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 97 demandeurs d'emploi (3%)
• 709 retraités (25%)
• 188 étudiants et stagiaires (7%)
• 71 au foyer (2%)
• 57 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 188 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourron-Marlotte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourron-Marlotte s'établit à 40.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bourron-Marlotte peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourron-Marlotte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bourron-Marlotte de 127 m2 | 29-08-2026 | Bourron-Marlotte | 694 182€ | 5 466€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Bourron-Marlotte de 68 m2 | 24-08-2026 | Bourron-Marlotte | 288 728€ | 4 246€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Bourron-Marlotte de 66 m2 | 22-08-2026 | Bourron-Marlotte | 312 378€ | 4 733€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Bourron-Marlotte de 98 m2 | 15-08-2026 | Bourron-Marlotte | 491 470€ | 5 015€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Bourron-Marlotte de 31 m2 | 10-08-2026 | Bourron-Marlotte | 82 801€ | 2 671€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Bourron-Marlotte de 44 m2 | 06-08-2026 | Bourron-Marlotte | 109 252€ | 2 483€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Bourron-Marlotte de 109 m2 | 03-08-2026 | Bourron-Marlotte | 573 449€ | 5 261€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Bourron-Marlotte de 53 m2 | 26-07-2026 | Bourron-Marlotte | 269 929€ | 5 093€ | 53 m2 |
Bourron-Marlotte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bourron-Marlotte de 3 pièce(s) - 46 m2 | 26-12-2025 | 87 rue du gen de gaulle à Bourron-Marlotte | 118 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourron-Marlotte de 1 pièce(s) - 26 m2 | 15-12-2025 | 28 rue armand charnay à Bourron-Marlotte | 410 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourron-Marlotte de 6 pièce(s) - 160 m2 | 15-12-2025 | 12 rue bourgeoise à Bourron-Marlotte | 427 000 € | 160 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourron-Marlotte de 3 pièce(s) - 80 m2 | 28-11-2025 | 14 rue villee de saint el à Bourron-Marlotte | 250 000 € | 80 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourron-Marlotte de 9 pièce(s) - 249 m2 | 25-11-2025 | 131 rue du gen de gaulle à Bourron-Marlotte | 984 000 € | 249 m2 | 2772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourron-Marlotte de 3 pièce(s) - 75 m2 | 14-11-2025 | 2 rue burat à Bourron-Marlotte | 300 000 € | 75 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourron-Marlotte de 6 pièce(s) - 139 m2 | 31-10-2025 | 85 rue du gen de gaulle à Bourron-Marlotte | 240 000 € | 139 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourron-Marlotte de 6 pièce(s) - 146 m2 | 29-10-2025 | 67 rue pasteur à Bourron-Marlotte | 555 800 € | 146 m2 | 563 m2 | Non |
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