Prix immobilier m2 Coupvray (77700).
Le prix moyen au m² Coupvray pour une maison est de 2980 €, variant de 1789 € à 4152 €. Le prix moyen au m² Coupvray pour un appartement est de 4078 €, avec des estimations allant de 3368 € à 6771 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coupvray.
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Quel est le prix médian au m² Coupvray ?
Appartement
Prix m² médian 4078 €de 3368 € à 6771 €Maison
Prix m² médian 2980 €de 1789 € à 4152 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coupvray ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.8 €de 8.5 € à 24.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 14.2 € à 24.8 €
Les prix de vente au m2 Coupvray.
Le prix moyen au m² Coupvray pour une maison est de 2980 €, avec une fourchette de 1789 € à 4152 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2980 €) = 292069 euros. Le prix moyen au m² Coupvray pour un appartement est de 4078 €, avec des estimations allant de 3368 € à 6771 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4078 €) = 216151 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coupvray avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coupvray pour une maison est de 2980 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coupvray pour un appartement est de 4078 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coupvray (77700)
- Coupvray (77700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 892 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.1%, Coupvray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coupvray s'élève à 2 892 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 103 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 101 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 176 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 256 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 247 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 457 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 633 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 465 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 324 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 98 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 212 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coupvray compte 1 131 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 997 maisons individuelles (88%)
• 129 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 070 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (1%)
• 45 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coupvray présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 348 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 97 demandeurs d'emploi (3%)
• 570 retraités (20%)
• 212 étudiants et stagiaires (7%)
• 53 au foyer (2%)
• 44 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 212 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coupvray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coupvray s'établit à 51.1%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Coupvray peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coupvray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coupvray de 61 m2 | 30-08-2026 | Coupvray | 330 315€ | 5 415€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Coupvray de 37 m2 | 26-08-2026 | Coupvray | 193 880€ | 5 240€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Coupvray de 131 m2 | 24-08-2026 | Coupvray | 647 009€ | 4 939€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Coupvray de 128 m2 | 20-08-2026 | Coupvray | 620 672€ | 4 849€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Coupvray de 117 m2 | 13-08-2026 | Coupvray | 531 999€ | 4 547€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Coupvray de 137 m2 | 07-08-2026 | Coupvray | 498 543€ | 3 639€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Coupvray de 75 m2 | 01-08-2026 | Coupvray | 277 050€ | 3 694€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Coupvray de 47 m2 | 31-07-2026 | Coupvray | 167 602€ | 3 566€ | 47 m2 |
Coupvray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chessy de 4 pièce(s) - 79 m2 | 31-12-2025 | 23 che du bicheret à Chessy | 3 356 005,35 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chessy de 2 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 3 pl nelson mandela à Chessy | 260 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chessy de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 32 rue du pre verson à Chessy | 322 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Serris de 2 pièce(s) - 46 m2 | 29-12-2025 | 21 rue des scandinaves à Serris | 238 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Magny-le-Hongre de 4 pièce(s) - 75 m2 | 24-12-2025 | 5 rue de la cle des champs à Magny-le-Hongre | 204 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chessy de 1 pièce(s) - 36 m2 | 23-12-2025 | 49 av thibaud de champagne à Chessy | 150 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chessy de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 3 rue de la fontaine rouge à Chessy | 378 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chessy de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 26 all des maraichers à Chessy | 245 000 € | 56 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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