Prix immobilier m2 Boisdon (77970).
Le prix moyen au m² Boisdon pour une maison est de 1747 €, variant de 1537 € à 2302 €. Le prix moyen au m² Boisdon pour un appartement est de 3095 €, avec des estimations allant de 1575 € à 5153 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boisdon.
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Quel est le prix médian au m² Boisdon ?
Appartement
Prix m² médian 3095 €de 1575 € à 5153 €Maison
Prix m² médian 1747 €de 1537 € à 2302 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boisdon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 8.9 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 10.2 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Boisdon.
Le prix moyen au m² Boisdon pour une maison est de 1747 €, avec une fourchette de 1537 € à 2302 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1747 €) = 171194 euros. Le prix moyen au m² Boisdon pour un appartement est de 3095 €, avec des estimations allant de 1575 € à 5153 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3095 €) = 164038 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boisdon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boisdon pour une maison est de 1747 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boisdon pour un appartement est de 3095 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boisdon (77970)
- Boisdon (77970) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 143 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.42%, Boisdon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boisdon s'élève à 143 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boisdon compte 61 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 61 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 51 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (8%)
• 5 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boisdon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 61 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (4%)
• 26 retraités (18%)
• 6 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boisdon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boisdon s'établit à 39.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boisdon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Boisdon de 49 m2 | 28-08-2026 | Boisdon | 75 803€ | 1 547€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Boisdon de 139 m2 | 24-08-2026 | Boisdon | 181 534€ | 1 306€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Boisdon de 127 m2 | 22-08-2026 | Boisdon | 203 327€ | 1 601€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Boisdon de 64 m2 | 14-08-2026 | Boisdon | 159 872€ | 2 498€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Boisdon de 119 m2 | 11-08-2026 | Boisdon | 170 646€ | 1 434€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Boisdon de 121 m2 | 06-08-2026 | Boisdon | 320 408€ | 2 648€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Boisdon de 93 m2 | 31-07-2026 | Boisdon | 104 997€ | 1 129€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Boisdon de 56 m2 | 29-07-2026 | Boisdon | 70 616€ | 1 261€ | 56 m2 |
Boisdon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jouy-le-Châtel de 6 pièce(s) - 126 m2 | 30-12-2025 | 11 rue de paris à Jouy-le-Châtel | 240 000 € | 126 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bezalles de 4 pièce(s) - 152 m2 | 29-12-2025 | 1 che du gue à Bezalles | 165 000 € | 152 m2 | 905 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jouy-le-Châtel de 2 pièce(s) - 32 m2 | 16-12-2025 | 12 rue claude gautier à Jouy-le-Châtel | 85 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pécy de 5 pièce(s) - 139 m2 | 11-12-2025 | 16 rue du prieure à Pécy | 105 000 € | 139 m2 | 577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bannost-Villegagnon de 5 pièce(s) - 188 m2 | 11-12-2025 | 22 rue de la gare à Bannost-Villegagnon | 290 000 € | 188 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bannost-Villegagnon de 5 pièce(s) - 103 m2 | 09-12-2025 | 6 rue de villeflon à Bannost-Villegagnon | 280 000 € | 103 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jouy-le-Châtel de 4 pièce(s) - 85 m2 | 25-11-2025 | 1 rue de paris à Jouy-le-Châtel | 150 000 € | 85 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisdon de 8 pièce(s) - 170 m2 | 12-11-2025 | 3 rue du lavoir à Boisdon | 320 000 € | 170 m2 | 800 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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