Prix immobilier m2 Bray-sur-Seine (77480).
Le prix moyen au m² Bray-sur-Seine pour une maison est de 1392 €, variant de 793 € à 2295 €. Le prix moyen au m² Bray-sur-Seine pour un appartement est de 1762 €, avec des estimations allant de 1581 € à 3008 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bray-sur-Seine.
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Quel est le prix médian au m² Bray-sur-Seine ?
Appartement
Prix m² médian 1762 €de 1581 € à 3008 €Maison
Prix m² médian 1392 €de 793 € à 2295 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bray-sur-Seine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 9.7 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 7.6 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Bray-sur-Seine.
Le prix moyen au m² Bray-sur-Seine pour une maison est de 1392 €, avec une fourchette de 793 € à 2295 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1392 €) = 136434 euros. Le prix moyen au m² Bray-sur-Seine pour un appartement est de 1762 €, avec des estimations allant de 1581 € à 3008 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1762 €) = 93397 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bray-sur-Seine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bray-sur-Seine pour une maison est de 1392 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bray-sur-Seine pour un appartement est de 1762 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bray-sur-Seine (77480)
- Bray-sur-Seine (77480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 261 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.94%, Bray-sur-Seine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bray-sur-Seine s'élève à 2 261 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 136 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 217 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 182 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 394 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 400 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 267 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 304 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 244 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 121 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bray-sur-Seine compte 1 209 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 630 maisons individuelles (52%)
• 509 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 967 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (1%)
• 226 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bray-sur-Seine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 757 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 174 demandeurs d'emploi (8%)
• 616 retraités (27%)
• 121 étudiants et stagiaires (5%)
• 44 au foyer (2%)
• 161 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 121 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bray-sur-Seine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bray-sur-Seine s'établit à 41.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bray-sur-Seine peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bray-sur-Seine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bray-sur-Seine de 99 m2 | 31-08-2026 | Bray-sur-Seine | 268 488€ | 2 712€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Bray-sur-Seine de 60 m2 | 25-08-2026 | Bray-sur-Seine | 45 420€ | 757€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Bray-sur-Seine de 147 m2 | 21-08-2026 | Bray-sur-Seine | 604 023€ | 4 109€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Bray-sur-Seine de 133 m2 | 20-08-2026 | Bray-sur-Seine | 138 054€ | 1 038€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Bray-sur-Seine de 109 m2 | 16-08-2026 | Bray-sur-Seine | 229 336€ | 2 104€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Bray-sur-Seine de 112 m2 | 14-08-2026 | Bray-sur-Seine | 427 728€ | 3 819€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Bray-sur-Seine de 120 m2 | 11-08-2026 | Bray-sur-Seine | 254 760€ | 2 123€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Bray-sur-Seine de 137 m2 | 05-08-2026 | Bray-sur-Seine | 589 922€ | 4 306€ | 137 m2 |
Bray-sur-Seine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bray-sur-Seine de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 19 rue des filoirs à Bray-sur-Seine | 70 000 € | 72 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaulnes de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 6 rue du rognon à Jaulnes | 165 000 € | 77 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaulnes de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 15 rue saint lie à Jaulnes | 198 500 € | 98 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villenauxe-la-Petite de 4 pièce(s) - 97 m2 | 23-12-2025 | 22 rue des mardelles à Villenauxe-la-Petite | 228 000 € | 97 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouy-sur-Seine de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 28 rue sainte genevieve à Mouy-sur-Seine | 65 000 € | 50 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bray-sur-Seine de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 2 rue du president carnot à Bray-sur-Seine | 108 000 € | 64 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bray-sur-Seine de 4 pièce(s) - 91 m2 | 17-12-2025 | 26 rue marie curie à Bray-sur-Seine | 170 000 € | 91 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaulnes de 4 pièce(s) - 74 m2 | 16-12-2025 | 9 rue du muguet à Jaulnes | 126 500 € | 74 m2 | 699 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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