Prix immobilier m2 Salins (77148).
Le prix moyen au m² Salins pour une maison est de 1747 €, variant de 1145 € à 2593 €. Le prix moyen au m² Salins pour un appartement est de 1700 €, avec des estimations allant de 1242 € à 2365 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Salins.
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Quel est le prix médian au m² Salins ?
Appartement
Prix m² médian 1700 €de 1242 € à 2365 €Maison
Prix m² médian 1747 €de 1145 € à 2593 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Salins ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 3.2 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 3.6 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Salins.
Le prix moyen au m² Salins pour une maison est de 1747 €, avec une fourchette de 1145 € à 2593 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1747 €) = 171166 euros. Le prix moyen au m² Salins pour un appartement est de 1700 €, avec des estimations allant de 1242 € à 2365 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1700 €) = 90118 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Salins avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Salins pour une maison est de 1747 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Salins pour un appartement est de 1700 €.
Découvrir le marché immobilier sur Salins (77148)
- Salins (77148) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 123 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.77%, Salins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Salins s'élève à 1 123 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 87 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 113 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 82 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 148 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 263 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 147 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 122 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 96 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Salins compte 413 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 401 maisons individuelles (97%)
• 11 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 373 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (3%)
• 27 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Salins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 481 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (4%)
• 264 retraités (24%)
• 88 étudiants et stagiaires (8%)
• 21 au foyer (2%)
• 24 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Salins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Salins s'établit à 33.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Salins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Salins de 67 m2 | 02-09-2026 | Salins | 83 348€ | 1 244€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Salins de 130 m2 | 25-08-2026 | Salins | 264 680€ | 2 036€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Salins de 65 m2 | 24-08-2026 | Salins | 126 815€ | 1 951€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Salins de 150 m2 | 20-08-2026 | Salins | 253 650€ | 1 691€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Salins de 124 m2 | 13-08-2026 | Salins | 158 100€ | 1 275€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Salins de 95 m2 | 09-08-2026 | Salins | 125 875€ | 1 325€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Salins de 115 m2 | 04-08-2026 | Salins | 212 060€ | 1 844€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Salins de 111 m2 | 02-08-2026 | Salins | 224 331€ | 2 021€ | 111 m2 |
Salins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laval-en-Brie de 7 pièce(s) - 130 m2 | 30-10-2025 | 24 rue grande du buisson à Laval-en-Brie | 245 000 € | 130 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laval-en-Brie de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-10-2025 | 13 rue saint laurent à Laval-en-Brie | 80 000 € | 38 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laval-en-Brie de 4 pièce(s) - 91 m2 | 28-10-2025 | 41 rue grande du buisson à Laval-en-Brie | 208 000 € | 91 m2 | 755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salins de 9 pièce(s) - 280 m2 | 17-10-2025 | 2 rue de belle vue à Salins | 345 000 € | 280 m2 | 1007 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salins de 4 pièce(s) - 74 m2 | 10-10-2025 | 33 rue du moulin a vent à Salins | 170 000 € | 74 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salins de 4 pièce(s) - 78 m2 | 05-09-2025 | 5 rue des terres a pots à Salins | 237 000 € | 78 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salins de 4 pièce(s) - 96 m2 | 22-08-2025 | 12 aux tuileries à Salins | 230 000 € | 96 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salins de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-08-2025 | 2 rue des terres a pots à Salins | 90 950 € | 60 m2 | 121 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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