Prix immobilier m2 Étrépilly (77139).
Le prix moyen au m² Étrépilly pour une maison est de 1883 €, variant de 1176 € à 2911 €. Le prix moyen au m² Étrépilly pour un appartement est de 2227 €, avec des estimations allant de 1283 € à 3139 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Étrépilly.
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Quel est le prix médian au m² Étrépilly ?
Appartement
Prix m² médian 2227 €de 1283 € à 3139 €Maison
Prix m² médian 1883 €de 1176 € à 2911 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Étrépilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 13.7 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 15.1 € à 20.9 €
Les prix de vente au m2 Étrépilly.
Le prix moyen au m² Étrépilly pour une maison est de 1883 €, avec une fourchette de 1176 € à 2911 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1883 €) = 184540 euros. Le prix moyen au m² Étrépilly pour un appartement est de 2227 €, avec des estimations allant de 1283 € à 3139 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2227 €) = 118016 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Étrépilly avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Étrépilly pour une maison est de 1883 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Étrépilly pour un appartement est de 2227 €.
Découvrir le marché immobilier sur Étrépilly (77139)
- Étrépilly (77139) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 899 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.01%, Étrépilly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Étrépilly s'élève à 899 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 77 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 160 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 200 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 131 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 74 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Étrépilly compte 352 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 321 maisons individuelles (91%)
• 29 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 324 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 25 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Étrépilly présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 453 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (3%)
• 112 retraités (12%)
• 60 étudiants et stagiaires (7%)
• 10 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Étrépilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Étrépilly s'établit à 40.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Étrépilly peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Étrépilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Étrépilly de 120 m2 | 29-08-2026 | Étrépilly | 230 760€ | 1 923€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Étrépilly de 106 m2 | 27-08-2026 | Étrépilly | 202 990€ | 1 915€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Étrépilly de 50 m2 | 24-08-2026 | Étrépilly | 73 450€ | 1 469€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Étrépilly de 66 m2 | 23-08-2026 | Étrépilly | 150 348€ | 2 278€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Étrépilly de 47 m2 | 21-08-2026 | Étrépilly | 101 050€ | 2 150€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Étrépilly de 81 m2 | 14-08-2026 | Étrépilly | 167 103€ | 2 063€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Étrépilly de 96 m2 | 10-08-2026 | Étrépilly | 477 408€ | 4 973€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Étrépilly de 117 m2 | 04-08-2026 | Étrépilly | 257 400€ | 2 200€ | 117 m2 |
Étrépilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marcilly de 5 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 20 rue des epinettes à Marcilly | 230 000 € | 84 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vincy-Manœuvre de 5 pièce(s) - 97 m2 | 16-12-2025 | 12 all des noyers à Vincy-Manœuvre | 266 400 € | 97 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly de 7 pièce(s) - 189 m2 | 12-11-2025 | 9 rue du moulin à Marcilly | 280 000 € | 189 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étrépilly de 3 pièce(s) - 62 m2 | 25-10-2025 | 23 rue du bout monsieur à Étrépilly | 169 500 € | 62 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vincy-Manœuvre de 4 pièce(s) - 143 m2 | 21-10-2025 | 3 rue des elouats à Vincy-Manœuvre | 359 290 € | 143 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly de 8 pièce(s) - 231 m2 | 06-10-2025 | 5 rue des epinettes à Marcilly | 280 000 € | 231 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly de 5 pièce(s) - 115 m2 | 23-09-2025 | 6 rue du moulin à Marcilly | 269 000 € | 115 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étrépilly de 7 pièce(s) - 152 m2 | 01-09-2025 | 28 rue de la croix verte à Étrépilly | 330 000 € | 152 m2 | 991 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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