Prix immobilier m2 Pommeuse (77515).
Le prix moyen au m² Pommeuse pour une maison est de 2021 €, variant de 1105 € à 3115 €. Le prix moyen au m² Pommeuse pour un appartement est de 2663 €, avec des estimations allant de 2025 € à 4259 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pommeuse.
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Quel est le prix médian au m² Pommeuse ?
Appartement
Prix m² médian 2663 €de 2025 € à 4259 €Maison
Prix m² médian 2021 €de 1105 € à 3115 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pommeuse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 9.9 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 14.1 € à 23.1 €
Les prix de vente au m2 Pommeuse.
Le prix moyen au m² Pommeuse pour une maison est de 2021 €, avec une fourchette de 1105 € à 3115 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2021 €) = 198102 euros. Le prix moyen au m² Pommeuse pour un appartement est de 2663 €, avec des estimations allant de 2025 € à 4259 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2663 €) = 141144 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pommeuse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pommeuse pour une maison est de 2021 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pommeuse pour un appartement est de 2663 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pommeuse (77515)
- Pommeuse (77515) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 949 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.95%, Pommeuse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pommeuse s'élève à 2 949 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 131 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 120 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 232 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 326 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 223 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 510 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 725 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 328 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 266 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 91 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 180 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pommeuse compte 1 292 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 146 maisons individuelles (89%)
• 112 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 116 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (5%)
• 114 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pommeuse présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 385 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 154 demandeurs d'emploi (5%)
• 433 retraités (15%)
• 180 étudiants et stagiaires (6%)
• 51 au foyer (2%)
• 70 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 180 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pommeuse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pommeuse s'établit à 40.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pommeuse peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pommeuse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pommeuse de 111 m2 | 30-08-2026 | Pommeuse | 310 134€ | 2 794€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Pommeuse de 125 m2 | 24-08-2026 | Pommeuse | 327 500€ | 2 620€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Pommeuse de 99 m2 | 17-08-2026 | Pommeuse | 165 726€ | 1 674€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Pommeuse de 133 m2 | 12-08-2026 | Pommeuse | 223 174€ | 1 678€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Pommeuse de 37 m2 | 07-08-2026 | Pommeuse | 92 870€ | 2 510€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Pommeuse de 49 m2 | 04-08-2026 | Pommeuse | 136 416€ | 2 784€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Pommeuse de 62 m2 | 25-07-2026 | Pommeuse | 221 216€ | 3 568€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Pommeuse de 105 m2 | 23-07-2026 | Pommeuse | 304 185€ | 2 897€ | 105 m2 |
Pommeuse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Celle-sur-Morin de 6 pièce(s) - 133 m2 | 30-12-2025 | 9 rte du grand morin à La Celle-sur-Morin | 315 000 € | 133 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-sur-Morin de 3 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 82 grande rue à La Celle-sur-Morin | 205 000 € | 90 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faremoutiers de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-12-2025 | 38 rue des charmes à Faremoutiers | 146 000 € | 98 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faremoutiers de 3 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 36 rue des charmes à Faremoutiers | 146 000 € | 90 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pommeuse de 3 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 2 le poncet à Pommeuse | 253 840 € | 98 m2 | 774 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faremoutiers de 5 pièce(s) - 104 m2 | 22-12-2025 | 1 rue des violettes à Faremoutiers | 307 000 € | 104 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pommeuse de 5 pièce(s) - 142 m2 | 17-12-2025 | 41 rue pasteur à Pommeuse | 326 900 € | 142 m2 | 1152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pommeuse de 4 pièce(s) - 69 m2 | 15-12-2025 | 202 rue paul niclausse à Pommeuse | 175 000 € | 69 m2 | 39 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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