Prix immobilier m2 Rouilly (77160).
Le prix moyen au m² Rouilly pour une maison est de 1462 €, variant de 918 € à 2212 €. Le prix moyen au m² Rouilly pour un appartement est de 2177 €, avec des estimations allant de 1640 € à 3203 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rouilly.
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Quel est le prix médian au m² Rouilly ?
Appartement
Prix m² médian 2177 €de 1640 € à 3203 €Maison
Prix m² médian 1462 €de 918 € à 2212 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rouilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 10.1 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 6.6 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Rouilly.
Le prix moyen au m² Rouilly pour une maison est de 1462 €, avec une fourchette de 918 € à 2212 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1462 €) = 143323 euros. Le prix moyen au m² Rouilly pour un appartement est de 2177 €, avec des estimations allant de 1640 € à 3203 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2177 €) = 115382 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rouilly avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rouilly pour une maison est de 1462 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rouilly pour un appartement est de 2177 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rouilly (77160)
- Rouilly (77160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 492 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.87%, Rouilly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rouilly s'élève à 492 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 65 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rouilly compte 219 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 214 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 193 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (4%)
• 18 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rouilly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 185 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 144 retraités (29%)
• 27 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rouilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rouilly s'établit à 37.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rouilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rouilly de 95 m2 | 01-09-2026 | Rouilly | 123 690€ | 1 302€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Rouilly de 144 m2 | 26-08-2026 | Rouilly | 463 104€ | 3 216€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Rouilly de 147 m2 | 20-08-2026 | Rouilly | 210 357€ | 1 431€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Rouilly de 102 m2 | 18-08-2026 | Rouilly | 106 386€ | 1 043€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Rouilly de 99 m2 | 11-08-2026 | Rouilly | 292 842€ | 2 958€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Rouilly de 74 m2 | 10-08-2026 | Rouilly | 197 136€ | 2 664€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Rouilly de 60 m2 | 03-08-2026 | Rouilly | 157 080€ | 2 618€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Rouilly de 143 m2 | 02-08-2026 | Rouilly | 339 625€ | 2 375€ | 143 m2 |
Rouilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chalautre-la-Petite de 4 pièce(s) - 124 m2 | 30-12-2025 | 195 rue des meances à Chalautre-la-Petite | 190 000 € | 124 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Provins de 1 pièce(s) - 34 m2 | 24-12-2025 | 18 rue georges clemenceau à Provins | 88 200 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Hilliers de 4 pièce(s) - 86 m2 | 24-12-2025 | 7 che de la cahutte à Saint-Hilliers | 114 000 € | 86 m2 | 791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poigny de 3 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 16 rue de la fontaine à Poigny | 159 000 € | 42 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Provins de 2 pièce(s) - 44 m2 | 22-12-2025 | 36 rue aristide briand à Provins | 117 300 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Provins de 3 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 12 av de la ferte à Provins | 172 000 € | 69 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Provins de 4 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 8 rue des sablons à Provins | 124 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Provins de 5 pièce(s) - 104 m2 | 18-12-2025 | 17 rue aristide briand à Provins | 220 000 € | 104 m2 | 296 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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