Prix immobilier m2 Chauconin-Neufmontiers (77124).
Le prix moyen au m² Chauconin-Neufmontiers pour une maison est de 2460 €, variant de 1531 € à 3474 €. Le prix moyen au m² Chauconin-Neufmontiers pour un appartement est de 3455 €, avec des estimations allant de 2549 € à 4614 €.
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Carte des prix immobiliers: Chauconin-Neufmontiers.
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Quel est le prix médian au m² Chauconin-Neufmontiers ?
Appartement
Prix m² médian 3455 €de 2549 € à 4614 €Maison
Prix m² médian 2460 €de 1531 € à 3474 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chauconin-Neufmontiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 6.8 € à 29.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 7.9 € à 22.8 €
Les prix de vente au m2 Chauconin-Neufmontiers.
Le prix moyen au m² Chauconin-Neufmontiers pour une maison est de 2460 €, avec une fourchette de 1531 € à 3474 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2460 €) = 241043 euros. Le prix moyen au m² Chauconin-Neufmontiers pour un appartement est de 3455 €, avec des estimations allant de 2549 € à 4614 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3455 €) = 183113 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chauconin-Neufmontiers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chauconin-Neufmontiers pour une maison est de 2460 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chauconin-Neufmontiers pour un appartement est de 3455 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chauconin-Neufmontiers (77124)
- Chauconin-Neufmontiers (77124) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 315 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 64% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.38%, Chauconin-Neufmontiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chauconin-Neufmontiers s'élève à 3 315 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 123 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 142 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 262 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 266 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 442 habitants (13%)
- 25 à 39 ans : 1 024 habitants (31%)
- 40 à 54 ans : 662 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 250 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 200 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 154 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chauconin-Neufmontiers compte 907 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 765 maisons individuelles (84%)
• 140 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 854 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (1%)
• 43 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chauconin-Neufmontiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 178 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 118 demandeurs d'emploi (4%)
• 297 retraités (9%)
• 154 étudiants et stagiaires (5%)
• 21 au foyer (1%)
• 965 autres inactifs (29%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 154 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chauconin-Neufmontiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chauconin-Neufmontiers s'établit à 49.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chauconin-Neufmontiers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chauconin-Neufmontiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chauconin-Neufmontiers de 148 m2 | 28-08-2026 | Chauconin-Neufmontiers | 265 364€ | 1 793€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Chauconin-Neufmontiers de 39 m2 | 25-08-2026 | Chauconin-Neufmontiers | 133 224€ | 3 416€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Chauconin-Neufmontiers de 47 m2 | 17-08-2026 | Chauconin-Neufmontiers | 83 425€ | 1 775€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Chauconin-Neufmontiers de 114 m2 | 12-08-2026 | Chauconin-Neufmontiers | 377 340€ | 3 310€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Chauconin-Neufmontiers de 55 m2 | 09-08-2026 | Chauconin-Neufmontiers | 187 330€ | 3 406€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Chauconin-Neufmontiers de 81 m2 | 07-08-2026 | Chauconin-Neufmontiers | 219 915€ | 2 715€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Chauconin-Neufmontiers de 122 m2 | 30-07-2026 | Chauconin-Neufmontiers | 340 990€ | 2 795€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Chauconin-Neufmontiers de 66 m2 | 23-07-2026 | Chauconin-Neufmontiers | 153 450€ | 2 325€ | 66 m2 |
Chauconin-Neufmontiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Villenoy de 3 pièce(s) - 66 m2 | 31-12-2025 | 2 rue sadi carnot à Villenoy | 12 885 505,94 € | 66 m2 | 839 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crégy-lès-Meaux de 2 pièce(s) - 54 m2 | 31-12-2025 | 5 rue jean jaures à Crégy-lès-Meaux | 6 119 241,89 € | 54 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crégy-lès-Meaux de 4 pièce(s) - 103 m2 | 31-12-2025 | 22 rue roger salengro à Crégy-lès-Meaux | 6 119 241,89 € | 103 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crégy-lès-Meaux de 3 pièce(s) - 82 m2 | 31-12-2025 | 11 pl louis jouvet à Crégy-lès-Meaux | 6 119 241,89 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villenoy de 2 pièce(s) - 50 m2 | 31-12-2025 | 7 rue de la chaussee de paris à Villenoy | 12 885 505,94 € | 50 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villenoy de 1 pièce(s) - 44 m2 | 31-12-2025 | 1 rue sadi carnot à Villenoy | 12 885 505,94 € | 44 m2 | 933 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villenoy de 2 pièce(s) - 55 m2 | 31-12-2025 | 7 rue de la chaussee de paris à Villenoy | 12 885 505,94 € | 55 m2 | 1381 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villenoy de 4 pièce(s) - 88 m2 | 31-12-2025 | 1 pl picard à Villenoy | 12 885 505,94 € | 88 m2 | 1603 m2 | Non |
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