Prix immobilier m2 Ferrières-en-Brie (77164).
Le prix moyen au m² Ferrières-en-Brie pour une maison est de 3558 €, variant de 2268 € à 4715 €. Le prix moyen au m² Ferrières-en-Brie pour un appartement est de 4407 €, avec des estimations allant de 3531 € à 5992 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ferrières-en-Brie.
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Quel est le prix médian au m² Ferrières-en-Brie ?
Appartement
Prix m² médian 4407 €de 3531 € à 5992 €Maison
Prix m² médian 3558 €de 2268 € à 4715 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ferrières-en-Brie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian22.2 €de 16.3 € à 29.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.8 €de 11.1 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Ferrières-en-Brie.
Le prix moyen au m² Ferrières-en-Brie pour une maison est de 3558 €, avec une fourchette de 2268 € à 4715 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3558 €) = 348709 euros. Le prix moyen au m² Ferrières-en-Brie pour un appartement est de 4407 €, avec des estimations allant de 3531 € à 5992 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4407 €) = 233557 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ferrières-en-Brie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ferrières-en-Brie pour une maison est de 3558 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ferrières-en-Brie pour un appartement est de 4407 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ferrières-en-Brie (77164)
- Ferrières-en-Brie (77164) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 464 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 58% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.62%, Ferrières-en-Brie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ferrières-en-Brie s'élève à 3 464 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 163 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 134 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 246 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 286 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 274 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 010 habitants (29%)
- 40 à 54 ans : 720 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 316 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 284 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 199 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ferrières-en-Brie compte 1 572 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 749 maisons individuelles (48%)
• 814 appartements (52%)
Occupation des logements :
• 1 480 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (1%)
• 79 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ferrières-en-Brie présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 894 actifs (55%) - pouvoir d'achat stable
• 157 demandeurs d'emploi (5%)
• 417 retraités (12%)
• 199 étudiants et stagiaires (6%)
• 37 au foyer (1%)
• 64 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (55%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 199 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ferrières-en-Brie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ferrières-en-Brie s'établit à 38.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ferrières-en-Brie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ferrières-en-Brie de 68 m2 | 28-08-2026 | Ferrières-en-Brie | 324 428€ | 4 771€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Ferrières-en-Brie de 139 m2 | 23-08-2026 | Ferrières-en-Brie | 483 025€ | 3 475€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Ferrières-en-Brie de 139 m2 | 18-08-2026 | Ferrières-en-Brie | 456 476€ | 3 284€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Ferrières-en-Brie de 61 m2 | 10-08-2026 | Ferrières-en-Brie | 262 666€ | 4 306€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Ferrières-en-Brie de 115 m2 | 08-08-2026 | Ferrières-en-Brie | 660 790€ | 5 746€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Ferrières-en-Brie de 89 m2 | 01-08-2026 | Ferrières-en-Brie | 264 597€ | 2 973€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Ferrières-en-Brie de 127 m2 | 24-07-2026 | Ferrières-en-Brie | 637 794€ | 5 022€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Ferrières-en-Brie de 73 m2 | 14-07-2026 | Ferrières-en-Brie | 295 212€ | 4 044€ | 73 m2 |
Ferrières-en-Brie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ferrières-en-Brie de 2 pièce(s) - 45 m2 | 26-12-2025 | 26 rue jean jaures à Ferrières-en-Brie | 718 000 € | 45 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ferrières-en-Brie de 4 pièce(s) - 76 m2 | 26-12-2025 | 2 rue roger salengro à Ferrières-en-Brie | 350 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ferrières-en-Brie de 2 pièce(s) - 33 m2 | 19-12-2025 | 8 rue pasteur à Ferrières-en-Brie | 120 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ferrières-en-Brie de 5 pièce(s) - 111 m2 | 10-12-2025 | 6 all du parc à Ferrières-en-Brie | 440 000 € | 111 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ferrières-en-Brie de 2 pièce(s) - 44 m2 | 08-12-2025 | 11 rue des lys à Ferrières-en-Brie | 222 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ferrières-en-Brie de 1 pièce(s) - 36 m2 | 27-11-2025 | 4 rue roger salengro à Ferrières-en-Brie | 165 049 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ferrières-en-Brie de 1 pièce(s) - 21 m2 | 24-11-2025 | 8 rue des hortensias à Ferrières-en-Brie | 125 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ferrières-en-Brie de 3 pièce(s) - 65 m2 | 21-11-2025 | 5 all du chauffe vin à Ferrières-en-Brie | 254 000 € | 65 m2 | Oui |
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