Prix immobilier m2 Le Châtelet-en-Brie (77820).
Le prix moyen au m² Le Châtelet-en-Brie pour une maison est de 2317 €, variant de 1402 € à 3389 €. Le prix moyen au m² Le Châtelet-en-Brie pour un appartement est de 2600 €, avec des estimations allant de 1580 € à 3909 €.
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Carte des prix immobiliers: Le Châtelet-en-Brie.
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Quel est le prix médian au m² Le Châtelet-en-Brie ?
Appartement
Prix m² médian 2600 €de 1580 € à 3909 €Maison
Prix m² médian 2317 €de 1402 € à 3389 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Châtelet-en-Brie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.8 €de 10.2 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 9.3 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Le Châtelet-en-Brie.
Le prix moyen au m² Le Châtelet-en-Brie pour une maison est de 2317 €, avec une fourchette de 1402 € à 3389 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2317 €) = 227103 euros. Le prix moyen au m² Le Châtelet-en-Brie pour un appartement est de 2600 €, avec des estimations allant de 1580 € à 3909 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2600 €) = 137790 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Châtelet-en-Brie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Châtelet-en-Brie pour une maison est de 2317 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Châtelet-en-Brie pour un appartement est de 2600 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Châtelet-en-Brie (77820)
- Le Châtelet-en-Brie (77820) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 541 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.28%, Le Châtelet-en-Brie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Châtelet-en-Brie s'élève à 4 541 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 109 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 128 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 256 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 433 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 305 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 633 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 978 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 663 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 661 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 231 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 265 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Châtelet-en-Brie compte 2 048 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 684 maisons individuelles (82%)
• 318 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 859 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (2%)
• 145 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Châtelet-en-Brie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 039 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 150 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 060 retraités (23%)
• 265 étudiants et stagiaires (6%)
• 51 au foyer (1%)
• 90 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 265 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Châtelet-en-Brie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Châtelet-en-Brie s'établit à 39.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Châtelet-en-Brie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Châtelet-en-Brie de 59 m2 | 30-08-2026 | Le Châtelet-en-Brie | 201 898€ | 3 422€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Le Châtelet-en-Brie de 103 m2 | 27-08-2026 | Le Châtelet-en-Brie | 315 798€ | 3 066€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Le Châtelet-en-Brie de 43 m2 | 21-08-2026 | Le Châtelet-en-Brie | 117 605€ | 2 735€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Le Châtelet-en-Brie de 112 m2 | 16-08-2026 | Le Châtelet-en-Brie | 264 880€ | 2 365€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Le Châtelet-en-Brie de 52 m2 | 11-08-2026 | Le Châtelet-en-Brie | 132 496€ | 2 548€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Le Châtelet-en-Brie de 80 m2 | 09-08-2026 | Le Châtelet-en-Brie | 253 200€ | 3 165€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Le Châtelet-en-Brie de 80 m2 | 01-08-2026 | Le Châtelet-en-Brie | 175 760€ | 2 197€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Le Châtelet-en-Brie de 122 m2 | 30-07-2026 | Le Châtelet-en-Brie | 363 682€ | 2 981€ | 122 m2 |
Le Châtelet-en-Brie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Châtelet-en-Brie de 6 pièce(s) - 133 m2 | 19-12-2025 | 32 rue du ham briard à Le Châtelet-en-Brie | 281 000 € | 133 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Châtelet-en-Brie de 2 pièce(s) - 49 m2 | 16-12-2025 | 25 la mussine à Le Châtelet-en-Brie | 50 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Châtelet-en-Brie de 4 pièce(s) - 70 m2 | 15-12-2025 | 477 all jeanne d albret à Le Châtelet-en-Brie | 212 999 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Châtelet-en-Brie de 5 pièce(s) - 106 m2 | 10-12-2025 | 7 rle des roches à Le Châtelet-en-Brie | 348 000 € | 106 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Châtelet-en-Brie de 1 pièce(s) - 30 m2 | 12-11-2025 | 32 la mussine à Le Châtelet-en-Brie | 20 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Châtelet-en-Brie de 5 pièce(s) - 168 m2 | 07-11-2025 | 85 all de la belle ferronniere à Le Châtelet-en-Brie | 289 999 € | 168 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châtillon-la-Borde de 5 pièce(s) - 127 m2 | 07-11-2025 | 5001 la borde à Châtillon-la-Borde | 326 500 € | 127 m2 | 843 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Châtelet-en-Brie de 6 pièce(s) - 93 m2 | 03-11-2025 | 12 rue des lilas à Le Châtelet-en-Brie | 245 000 € | 93 m2 | 457 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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