Prix immobilier m2 Chelles (77500).
Le prix moyen au m² Chelles pour une maison est de 3094 €, variant de 2038 € à 4671 €. Le prix moyen au m² Chelles pour un appartement est de 3545 €, avec des estimations allant de 2306 € à 5393 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chelles.
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Quel est le prix médian au m² Chelles ?
Appartement
Prix m² médian 3545 €de 2306 € à 5393 €Maison
Prix m² médian 3094 €de 2038 € à 4671 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.2 €de 9.6 € à 28.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 11.0 € à 30.0 €
Les prix de vente au m2 Chelles.
Le prix moyen au m² Chelles pour une maison est de 3094 €, avec une fourchette de 2038 € à 4671 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3094 €) = 303177 euros. Le prix moyen au m² Chelles pour un appartement est de 3545 €, avec des estimations allant de 2306 € à 5393 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3545 €) = 187904 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chelles pour une maison est de 3094 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chelles pour un appartement est de 3545 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chelles (77500)
- Chelles (77500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 55 195 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.97%, Chelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chelles s'élève à 55 195 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 365 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 2 496 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 4 217 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 5 116 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 4 529 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 11 593 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 10 961 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 6 053 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 5 568 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 2 248 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 3 602 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chelles compte 23 878 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 10 258 maisons individuelles (43%)
• 13 280 appartements (56%)
Occupation des logements :
• 22 236 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 214 résidences secondaires (1%)
• 1 428 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 23 956 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 3 314 demandeurs d'emploi (6%)
• 9 058 retraités (16%)
• 3 602 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 199 au foyer (2%)
• 1 816 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 602 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chelles bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 8 supermarchés
- 8 magasins non-alimentaires
- 24 supérettes
- 35 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 35 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chelles s'établit à 42.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chelles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chelles de 131 m2 | 28-08-2026 | Chelles | 336 146€ | 2 566€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Chelles de 74 m2 | 23-08-2026 | Chelles | 275 576€ | 3 724€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Chelles de 110 m2 | 19-08-2026 | Chelles | 376 200€ | 3 420€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Chelles de 67 m2 | 12-08-2026 | Chelles | 246 560€ | 3 680€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Chelles de 137 m2 | 06-08-2026 | Chelles | 371 818€ | 2 714€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Chelles de 144 m2 | 30-07-2026 | Chelles | 421 056€ | 2 924€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Chelles de 106 m2 | 24-07-2026 | Chelles | 453 044€ | 4 274€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Chelles de 102 m2 | 19-07-2026 | Chelles | 310 386€ | 3 043€ | 102 m2 |
Chelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chelles de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 80 rue gustave nast à Chelles | 150 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chelles de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-12-2025 | 3 all des pavillons à Chelles | 322 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chelles de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 102 av claude bernard à Chelles | 185 000 € | 48 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chelles de 5 pièce(s) - 131 m2 | 30-12-2025 | 26 av vaucanson à Chelles | 465 000 € | 131 m2 | 577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chelles de 5 pièce(s) - 131 m2 | 30-12-2025 | 26 av vaucanson à Chelles | 615 772,72 € | 131 m2 | 577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chelles de 4 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 14 rue henrion à Chelles | 460 000 € | 66 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chelles de 5 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 19 rue prudence à Chelles | 329 500 € | 96 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chelles de 2 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 25 av sully à Chelles | 152 381 € | 55 m2 | 315 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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