Prix immobilier m2 Dammarie-les-Lys (77190).
Le prix moyen au m² Dammarie-les-Lys pour une maison est de 2347 €, variant de 1540 € à 3312 €. Le prix moyen au m² Dammarie-les-Lys pour un appartement est de 2584 €, avec des estimations allant de 1471 € à 3815 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dammarie-les-Lys.
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Quel est le prix médian au m² Dammarie-les-Lys ?
Appartement
Prix m² médian 2584 €de 1471 € à 3815 €Maison
Prix m² médian 2347 €de 1540 € à 3312 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dammarie-les-Lys ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 8.7 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 12.2 € à 23.3 €
Les prix de vente au m2 Dammarie-les-Lys.
Le prix moyen au m² Dammarie-les-Lys pour une maison est de 2347 €, avec une fourchette de 1540 € à 3312 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2347 €) = 230037 euros. Le prix moyen au m² Dammarie-les-Lys pour un appartement est de 2584 €, avec des estimations allant de 1471 € à 3815 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2584 €) = 136938 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dammarie-les-Lys avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dammarie-les-Lys pour une maison est de 2347 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dammarie-les-Lys pour un appartement est de 2584 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dammarie-les-Lys (77190)
- Dammarie-les-Lys (77190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 21 987 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.44%, Dammarie-les-Lys propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dammarie-les-Lys s'élève à 21 987 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 915 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 074 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 813 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 2 222 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 825 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 4 377 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 4 493 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 373 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 2 232 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 852 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 465 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dammarie-les-Lys compte 9 674 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 432 maisons individuelles (35%)
• 5 927 appartements (61%)
Occupation des logements :
• 9 028 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (1%)
• 562 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dammarie-les-Lys présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 586 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 1 628 demandeurs d'emploi (7%)
• 3 533 retraités (16%)
• 1 465 étudiants et stagiaires (7%)
• 796 au foyer (4%)
• 1 093 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 465 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dammarie-les-Lys bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 13 supérettes
- 14 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dammarie-les-Lys s'établit à 48.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dammarie-les-Lys peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dammarie-les-Lys: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Dammarie-les-Lys de 59 m2 | 29-08-2026 | Dammarie-les-Lys | 68 381€ | 1 159€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Dammarie-les-Lys de 77 m2 | 25-08-2026 | Dammarie-les-Lys | 142 065€ | 1 845€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Dammarie-les-Lys de 85 m2 | 19-08-2026 | Dammarie-les-Lys | 187 340€ | 2 204€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Dammarie-les-Lys de 39 m2 | 14-08-2026 | Dammarie-les-Lys | 96 525€ | 2 475€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Dammarie-les-Lys de 129 m2 | 06-08-2026 | Dammarie-les-Lys | 291 411€ | 2 259€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Dammarie-les-Lys de 113 m2 | 02-08-2026 | Dammarie-les-Lys | 276 285€ | 2 445€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Dammarie-les-Lys de 86 m2 | 28-07-2026 | Dammarie-les-Lys | 211 732€ | 2 462€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Dammarie-les-Lys de 92 m2 | 23-07-2026 | Dammarie-les-Lys | 161 736€ | 1 758€ | 92 m2 |
Dammarie-les-Lys: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dammarie-les-Lys de 5 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 563 av du colonel fabien à Dammarie-les-Lys | 130 500 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dammarie-les-Lys de 6 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 821 av du colonel fabien à Dammarie-les-Lys | 329 000 € | 96 m2 | 446 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammarie-les-Lys de 6 pièce(s) - 121 m2 | 30-12-2025 | 14 av p vaillant couturier à Dammarie-les-Lys | 275 000 € | 121 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammarie-les-Lys de 5 pièce(s) - 93 m2 | 29-12-2025 | 486 av du marechal foch à Dammarie-les-Lys | 260 000 € | 93 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dammarie-les-Lys de 5 pièce(s) - 107 m2 | 23-12-2025 | 741 res de l aquitaine à Dammarie-les-Lys | 179 000 € | 107 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dammarie-les-Lys de 3 pièce(s) - 68 m2 | 23-12-2025 | 54 rue antonio vivaldi à Dammarie-les-Lys | 131 500 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dammarie-les-Lys de 6 pièce(s) - 122 m2 | 23-12-2025 | 394 av p vaillant couturier à Dammarie-les-Lys | 584 000 € | 122 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammarie-les-Lys de 3 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 368 rue gontaut biron à Dammarie-les-Lys | 156 500 € | 55 m2 | Oui |
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